项目名称：长沙会展新城敢胜垸浏阳河风光带项目

项目类型：滨水商业

项目地址：长沙会展新城、浏阳河东岸，与西岸合丰垸以及黎托公园共同组成浏阳河风光带

项目规模：838550平方米

项目简介：敢胜垸浏阳河风光带功能型建筑是将文化、运动、社交、休憩、教育融入滨水生态环境，丰富长沙会展新城生活场景、提升区域消费服务品味的物理空间。主要建设内容包括艺术文化展示中心、新型书店、运动服务中心、研学和科普互动馆、现场表演馆（LIVEHouse），以及休闲茶饮、轻餐美食、咖啡酒馆、便利商店等社交生活服务配套。

服务内容：市场研判、案例分析、商业定位、物业规划、财务测算

操作思路：通过分析区域发展阶段对配套支撑的需求，提炼项目发展禀赋和竞争优势。分析研判区域周边及长沙市类似项目，分析项目发展差异点，判断市场定位，并针对国内优秀滨水商业发展标杆案例开展筛选与相似性评估，选择典型案例进行研究，形成对敢胜垸浏阳河风光带商业配套服务的核心参考价值点。结合项目自身条件和周边发展情况，提出项目的总体定位及项目商业功能体系，并给出对应物业建筑规划建议及交付标准和财务测算。