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考察丨小小新场赛苏州 千年古镇谋“新生”

2017-12-15 点击:

国家住建部公布的第二批全国特色小镇名单,上海浦东新区新场古镇赫然在列。新场镇,是浦东新区远郊对接上海迪士尼的桥头堡,建设特色小镇和小城镇有着先天优势,但是单凭地理位置优越如果没有一个清晰的产业规划,特色小镇建设就没有可持续发展空间,而新场凭借哪些特色能成功入围,未来发展方向在哪里,还有哪些提升空间,带着这些问题,宝骐机构调研团队来到这个千年古镇一探究竟。

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一、借助古镇吸引市民踏青带来旅游业的蓬勃

新场镇位于上海浦东东南角,半小时车程可直达市区陆家嘴,辖区近54平方公里,常住人口10.2万,户籍人口5.2万,核心是有800年历史的古镇,传统江南水乡风貌,小桥、流水、人家、长街、老店、小庙、古寺等应有尽有,具备发展特色旅游基础。

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1.厚重的历史文化,重商宜居的人文内涵

小镇古称“石笋里”,是传统海滩盐场,是古盐民生产、生活、交易中心,名臣频出,素有“小小新场赛苏州”美誉。古宅、牌坊、书楼、石桥等千年古迹十分珍贵,有些最早可追溯到元代,而且整体保存完好,目前正在逐步进行旅游开发。

2.充分发掘这种影视文化资源,吸引游客在电影场景前驻足欣赏

电影《色戒》的大热,让取景地新场古镇贴上了影视标签,小镇也接连来电,蜚声海内外的《叶问》以及去年底上映的《摆渡人》也是在新镇拍摄的。这些优秀的国产电影在新场取景原汁原味的生活气息,古朴而静谧,导演用艺术手法展现出老上海二三十年代市井百态。

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二、利用区位优势高起点规划文创产业,夯实经济基础

上海浦东是全世界闻名的创新发展中心,新场位于浦东中部城镇发展带和南北创新走廊带的交叉点,距张江科学城核心区车程20分钟,距浦东国际机场仅10分钟车程,新场发展特色小镇有丰富的人力、智力、财力资源,加上政府启动总金额为20.8亿元的新型城镇化建设,辖区主干道、道路绿化、垃圾中转站等基础设施项目改造完成,引来优质的文创类PPP项目,让古镇的旧址、古迹、民宅等进一步开发利用:

1.改造类

艺术家们通过妙不可言的想象把更多的现代商业元素融入其中:比如有开发商围绕古盐场建设博物馆、遗迹公园、研发设计馆、体验馆等,生动再现古代劳动人民生产、生活画面。这些楼堂馆所,能提供给很多动漫及影视企业设计、制作、展览,带来可观的服务业效益。

2.新建类

辖区生态资源丰富,有2.6万亩农田和3000多亩桃林,如今全镇28条马路都已成为“绿化长廊”。早期规划的文创基地比如“拾九文创园”、“蒋桥梦花园”、“祝桥房车基地”、“新南南德农庄”等等运营良好,大批实业家、艺术家来此创业发展,百余家文创企业扎根新场,又开发出景观花海、婚庆基地、采摘园、露营基地、野奢酒店、共同家园等项目,共同打造融“文化推广、非遗基地、旅游休闲、健康养生”于一体的新场艺术小镇和4A级景区。

三、 勾画目标蓝图,借力周边区域协调发展

上海迪士尼乐园和新场古镇近在咫尺,二者完全成为联动发展的样板示范,不仅游客共享,而且产业有了对接:新场河道边规划建设了郊野公园特色的文创园,设计生产的旅游纪念品直接供应迪士尼;度假休闲别墅区专门开通迪士尼专线,有效补充乐园酒店,分流了一些域外游客;承接一批旅游集散功能和旅行社的外包服务,发展导游、导购、接送等多种服务业态,促进新场老百姓增产增收。

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相信随着新场特色小镇的不断建设,特别是这次第二批获批升级,国家投入大量利好政策助推发展,我们觉得未来新场古镇未来可在两方面能改进更好的服务:一方面,古镇内所有的纪念品店、小吃、咖吧、餐馆等进行统一规划和开发,业态、业种需要更加规范的管理,提高经营档次,一些较为低端的门店逐步退出景区,升级各种游客的旅游消费和配套公共服务;另一方面,古镇沿街、沿河的老房子,店铺等,有些历史悠久,面积也大,但是里面现在还有居民生活,无法改造成为景点,只能在门口看看铭牌,可以适当扩大旅游开发规模和深度,提高体验性和观赏性。

 

撰稿:市场部 李帅

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