“中国商业地产必须进行突破性创新。”中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁日前表示，“创新不仅仅是把楼改一下颜色，或者在里面搞一些特色活动。这种创新升级一定是革命性的，才能面对今天的市场竞争。”

如今的中国商业比较难做，国外商业业态从百货公司发展到后来的购物中心，再到分类的购物中心。而中国商业在发展并未成熟的环境下，突然迎来电商的冲击。目前电商已远超一般商业，成为一种新的生活方式。

商场不能只做“试衣间”、“展示间”，而要升级成为扩大消费型、娱乐型、体验型场所。未来商业地产需要升级做一种新型业态，不能只做购物场所，而要做一个包含交际、体验、社会教育的场所。现在商场里面纯粹购物比例已经降低了，过去购物占60%，现在购物占40%，但体验性元素增加了，更体现愉悦消费的本质。

商业未来要在业态升级方面发力，要做更有现代体验的、纳入社会文化和交流、更代表新生活方式的业态。未来商业需要把握个性化、品质化、体验化消费新趋势，专注体验服务，以投资、自营、合作等方式重点打造跨界组合创新创合业态。