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上海购物中心2015年经营情况分析

2016-04-27 点击:

上海市2015年开业购物中心148家,较2014年净增19家,建筑面积逾1600万平方米。面对迅猛的数量增长和容量扩充,各购物中心企业经营压力不减,增幅趋窄,根据10年来统计数据排比,去年购物中心营业总收入首次呈现个位数增长。据统计,2015年购物中心营业总收入1379.67亿元,比上年增长7.1%,在社会消费品零售总额中占比13.7%。

尽管上海市购物中心总量快速增长,但分布依然不均衡。其中,中心城区73家,面积805.2万平方米;浦东新区31家,面积358.4万平方米;宝山、闵行、嘉定等城郊区24家,面积270万平方米;青浦、奉贤、金山、松江等远郊区20家,建筑面积212.4万平方米;崇明县仍处在待建状态。

依地域分布分析,中心城区购物中心营业收入同比增长3.2%,浦东新区同比增长6.8%,城郊区同比增长5.0%,远郊区同比增长11.5%,高于中心城区购物中心增幅。

业态结构分析,购物中心服务类业态营业收入增长幅度高于商品类业态,文化娱乐同比增长16.9%,餐饮同比增长10.9%,电子电器同比增长12.1%,各类超市同比增长11.0%,专业专卖同比增长3.9%,百货类同比下降5.1%。

依商场类型分析,都市型购物中心同比增长1.8%,区域型购物中心同比增长7.0%,社区型购物中心同比增长3.9%,直销型购物中心同比增长20.6%。直销型购物中心中,百联奥特莱斯在年营业收入10亿元以上商场中增幅排名首位,同比增长19.9%;米格天地在年营业收入5~10亿元商场中增幅排名第二,同比增长39.4%。直销型购物中心未来有较大的发展空间。

依营业状况分析,年营业收入在10亿元以上的购物中心有35家,占全市已开业购物中心数量的23.6%,营业收入占全市购物中心营业总收入的71.2%,其中,年营业收入达30亿元以上的10家购物中心,占购物中心营业总收入的三分之一之多。购物中心企业整体发展不平衡。

随着今年新增商业设施的相继开业,各类商业物业供应量剧增,未来上海市购物中心经营将面临更大的压力。

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