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2105年上半年武汉商业十大事件

2015-07-23 点击:

2015年新兴综合体的规划待建和开业、各大开发商上演抢地大战、新金融商务中心的崛起等等,凸显了武汉商业地产迎来黄金发展时期。下面小编就来盘点下2015年上半年武汉商业地产究竟发生了哪些大事?

1,武汉将建“韩国城”项目

武汉将与韩国共建“韩国城”国际食品及文化产业综合体。据悉,“韩国城”位于武汉市江夏区,将来入驻的食品企业将覆盖食品贸易、食品加工、技术研发、创意设计、厨具器皿等全产业链;文化及服务企业将包括会展旅游、游戏动漫、影视娱乐、金融服务、服饰化妆、整形美容等。同时韩国第二大百货公司乐天百货、韩华集团等大型企业将入驻。

2、武汉二七沿江滨江商务区建设拉开序幕

2月27日,武汉市土地交易中心挂牌出让一宗位于江岸二七片土地,该宗土地正是二七沿江滨江商务区规划中第一宗招拍挂土地,虽然地块拍卖详情并未一同公布,但根据所公布内容该宗地块或是二七沿江滨江商务区707超高层项目用地,该宗土地的推出也象征着二七沿江滨江商务区从规划走向现实,二七沿江滨江商务区建设正式拉开序幕。

据介绍,汉口沿江商务区二七片定位为“汉口滨江国际商务区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

3、鄂武商在武昌中心城区兴建武商梦时代广场

2015年3月4日公告,鄂武商公司第七届九次董事会审议通过了《关于兴建武商梦时代广场的议案》;公司拟投资84.25亿元,在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩,兴建一座地上九层,地下三层,总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场。

武商梦时代广场项目,位于长江南岸,项目用地处于武珞路、珞狮路、雄楚大街等主干道与丁字桥路、石牌岭路、武锅中路等次干道之间,位于江南核心商圈, 与武商亚贸广场购物中心毗邻,武商梦时代广场项目,总面积59.93万平方米,其中地上九层,地下三层,商业经营建筑面积39.01万平方米,设停车位 4200个。其中开设华中最大的“室内滑雪场”、中部首家与商业综合体结合的“海底世界”、国内最全“奢侈品一条街”、百余项功能性服务项目和近千个服饰品牌专卖店及部分餐饮娱乐项目,将是华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体。该项目投资回收期12.65年(含建设期3年),财务内部收益率 9.6%,财务净现值222,310.24万元。

4、毛大庆走出万科,与阳光100牵手,优客工厂将落户武汉

2015年4月17日,毛大庆将会宣布与阳光100达成战略合作协议,业内表示:毛大庆优客工场借力阳光100进行快速扩张,而阳光100借助毛大庆与优客工场向产业运营商转型。而阳光100大湖第方面则透露:毛大庆的优客工场也将落户武汉。

实际上武汉阳光100大湖第是2014年年度及2015年一季度片区销冠,阳光100为藏龙岛片区先行者,在光谷汤逊湖版块品牌积累已久,项目配套已较齐全,交房后入住率也是片区最高,良好的社区氛围与人气促进了项目大卖。未来,武汉阳光100大湖第也将会有优客工场落户,目前场地空间方面都已准备完毕。

5、万科首个商业体——万科新唐广场2015年年底开业

2015年4月22日,武汉万科2015年品牌战略发布会上,武汉万科再次确定:旗下首个商业综合体万科新唐广场将在2015年底开业,这标志着武汉万科在践行城市配套服务商之路上更进一步。新唐万科广场,属于万科汉口传奇的配套商业,总建面约七万方,以MALL+商业街的商业模式,搭配专业运营管理团队,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务于一体。定位于七万方全业态全客层家庭式消费,值得注意的是:以家庭餐饮、娱乐、儿童为基础,体验式消费占据50%比例。

6、4月30日口区武汉宜家荟聚开业

4月30日,宜家集团在华中地区最大的荟聚购物中心在汉开业,武汉宜家荟聚购物中心是英特宜家继无锡、北京之后,在中国开设的第三家荟聚购物中心。总占地面积约30万平米,其中,商业面积约为20万平方米,涵盖400个国内外知名品牌,集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐影院于一体。“六七成的品牌都是首次进入武汉,这样可以与其他购物中心形成差异化。”丁晖介绍,以快时尚品牌为例,ZARA、H&M等21个知名快时尚品牌悉数入驻,并在武汉商家中首次聚齐了 ZARA母公司Inditex集团旗下全部快时尚品牌。

7、凯乐生活广场爽约事件 维权租户及业主逾百

凯乐生活广场二楼50余家业主大都与武汉华泰鑫坤签订《租赁合同》,由武汉华泰鑫坤负责代理招商,但从2015年开始就基本再没有收到过租金。50余名业主为维护个人利益,也加入了维权队伍,至此,参与维权的租户及业主超过100人。

卓刀泉街办事处综治办叶姓科长介绍,目前非常明显的情况就是华泰没有资金把商场开下去了,原因就是装修的工程队没有收到工程款,华泰的资金链就是断在这,虽然也协调过华泰和凯乐见面但都没有达成一致,我们还会尽力把两家约到一起,促进事情解决。

8、绿地入主汉口,绿地汉口中心配18万方商业

伴随着绿地汉口中心问世,目前绿地集团在武汉已开发八个项目,分别为绿地国际金融城(武汉绿地中心)、武汉绿地中央广场、武汉绿地城、绿地国博财富中心、绿地美湖、绿地香树花城、绿地汉口中心、绿地悦澜湾。

2015年6月13日,在汉口城市发展论坛活动上,绿地金融服务信息有限公司向汉口中心提供融投资服务50亿元,助推汉口商务办公再升级。绿地控股集团武汉房地产事业部总经理助理林胜表示,作为长江经济带的重要战略支点,武汉未来将建设为华中地区唯一的国家中心城市,完成复兴大武汉的宏伟目标。在这其中,汉口的作用举足轻重。如今,绿地集团紧跟武汉市政规划脉络,斥资百亿,入驻汉口。凭借丰富的开发经验和资源整合能力,铸就绿地汉口中心,助推汉口区域发展。

9、6月30日土地拍卖中,“青岛路旧改”P(2015)049号商住地块成为新地王

武汉地王纪录下月将被改写。6月30日现场挂牌的最引人注意的即为“青岛路旧改”P(2015)049号商住地块。挂牌文件显示,该地块净用地面积 6.5万平米,容积率仅1.86,这在寸土寸金的主城区非常罕见。起拍总价约16亿,楼面价高达12909元/平米,已超过2013年的精武地王(楼面价 12617元/平)。

10、武汉唯一NOVO百货店关停 悄然布局微商城

7月8日消息,日前在武汉经营不到4年的香港NOVO百货武汉国际广场店悄然关闭。这已是NOVO百货自2013年以来在内地关停的第四家店了。 NOVO百货武汉国际广场店2011年9月开业,主要经营欧美日韩高端潮流品牌,目标群体主要是年轻人。开业初期,NOVO百货一度成为武汉国际广场最受欢迎的店铺之一。

对于关停原因,相关人士分析称,近年来,一些最早进入NOVO百货武汉国际广场店的潮牌相继撤出,替换的则是一些不知名的品牌。此后,NOVO虽然占据了黄金位置,但人气出现大幅下滑,又面对电商对传统百货的冲击,收益越来越不好。

据悉,从2014年1月到2015年3月,整个百货业掀开关店狂潮。关店数量最多的百货品牌为百盛百货、马莎百货,各为5家;其次,为伊藤洋华堂,关店数量为4家。而王府井百货、中都百货、NOVO百货、宝莱百货,尚泰百货等百货品牌在二、三线城市均有关店现象出现。此外北京、杭州、青岛、天津等城市关店现象也比较多。

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