购物中心从大而全的商业综合体类型，逐渐开始发展成为更具特色、更细分化的购物中心。开发商开始注重针对消费者打造目的性和效果性强的购物中心。购物中心发展类型趋势有以下几种，至于开发商应该打造什么类型的购物中心，应该根据项目和目标消费群体的具体情况而定。

社区型购物中心：只为满足固定区域内的消费人群，商品定位以符合周边消费者日常生活相关的产品为主。其特点是辐射范围固定、生活用品为主，消费人群稳定。例如大型的超市、区域内购物中心等。

特征型购物中心：将购物中心进行严格的定位，将品牌限定为只适合某一类型客群，将主力客群进行针对性的定位。例如对客群性别定位，打造只针对女性的购物中心，全部产品指向女性产品。又或者是年龄定位，打造年轻化的购物中心，其招商进来的品牌全部倾向于年轻人喜好的产品。这种购物中心虽然从产品定位方面限定了某一类型客群，好似消费者数量会更少，但这种定位，则会有效吸引进更精准的目标客户。

旅游型购物中心：由于其旅游特征明显，一般位于城市旅游名景点区域附近，商品主要针对旅游人群，以当地特色化旅游商品为主打产品。

核心商圈大型购物中心：这种购物中心一般位于城市核心商圈内，体量较大，业态布局更加全面，覆盖全客群。核心商圈消费者虽然不固定，流动性强，但客流流量较大。大的城市黄金商圈内多出现这样的购物中心。