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房企进入拥抱互联网的大时代

2014-06-12 点击:

6月5日,阿里巴巴集团宣布与恒大足球达成战略合作协议,阿里巴巴将投资12亿元获得恒大足球俱乐部50%的股权。12亿、50%的股权将恒大俱乐部的市值定格在了24亿元,恒大在2010年投资1亿元购得原广州足球俱乐部全部股权之后,4年间其身价已经暴涨了24倍,与此同时,阿里巴巴则变身亚冠老板。

对此马云说:“最后我们投12个亿各占50%,我也不知道是贵了还是便宜了,反正我觉得是便宜了。真便宜了,因为恒大之于中国足球远远超过这个价。”

马云总是做一些看似冒险实则回报率很高的事,这次阿里巨额收购的背后有哪些玄机?电子商务和足球未来有哪些发展?房企联手电商巨头背后又有哪些可能性?

“把球踢好了,有人快乐,有人热爱,挣钱是很容易的事情。”马云在发布会现场如是说道。

有业内人士认为,对于阿里巴巴来说,投资恒大足球俱乐部是他们多元化投资的又一个步骤。近两年来,阿里巴巴就如同一列高速行驶的列车,在各领域开展它的投资之旅。新浪微博、优酷土豆、高德地图等互联网公司相继进入阿里巴巴阵营。今年开始,一些原本和互联网关系不大的企业,如文化中国、银泰集团、华数传媒等也通过资本与阿里巴巴紧密联系在一起。“投资恒大足球俱乐部,为阿里巴巴未来上市预留了一个全民关注的注脚。”

O2O行业分析师黄渊普认为,马云投资恒大和上市没有什么关系。“美国资本市场看的是企业的盈利能力,投资足球和赚钱的关系不大。不过,通过投资提升阿里巴巴的知名度,带动周边产品的销售,这些都是有可能的。”黄渊普对记者说道。

更引发业界遐想的是,在巴西世界杯开幕之际,恒大与阿里联手发力足球产业,是否也是马云“快乐投资”的战略性时间点?

“其实中国人不缺少狂热,缺少的是我们狂热的理由。原先喜欢体育的人不一定知道阿里巴巴,也不一定逛淘宝天猫,通过恒大足球可以吸引这部分人的目光,提升阿里巴巴的业绩。如果恒大足球能在世俱杯(国际足联世界俱乐部杯)上击败其他世界强劲的俱乐部,还可以提升阿里巴巴的品牌形象。”黄渊普说道。

作为公众娱乐休闲重要途径的足球运动,一直吸引着广大民众的关注度,商业也一直保持着对足球赛事的赞助热情,中超16支球队与地产及电商的合作从未间断。其中,京东2010年即成为中超联赛的主赞助商,2013年又与中超联赛达成了为期5年的战略合作协议,成为中超联赛的零售企业和购物网站独家合作伙伴。

体育在美国属于传媒领域,阿里投资恒大足球对于阿里的品牌是很正面的支持,无形中增加了阿里巴巴的品牌价值。

有业内人士认为,作为世界第一运动,穆里奇、埃尔克森、迪亚曼蒂等恒大足球队的明星球员在中国球迷中早已如雷贯耳,他们所能带来的影响力,早已不局限在中国国内。恒大的明星内援和外援相结合的成功,也正好是给阿里巴巴业务线上B2B针对海外市场,天猫淘宝针对国内市场的一次漂亮代言。

“阿里巴巴和淘宝会帮助合作伙伴在网上卖好水卖好房。淘宝卖的不是货,是一种快乐生活。我看了恒大发展的历程和未来设想,我也很感动。我家装卫生间都死去活来,他们房子都能盖得这么好。传统行业和互联网的合作未来有着广泛前景,我能帮助恒大做很多事情,我也能从恒大学到很多东西。”在新闻发布会上马云说道。

以前在北方,绝大部分人都不知道恒大具体是做什么的。恒大现在和阿里巴巴合作,对于恒大的品牌推广也会产生很好的效果。

有业内人士认为,阿里旗下的淘宝可以为恒大职业联赛门票、体育彩票及衍生产品提供最佳销售渠道。目前,这两大资本巨头都在探寻产业链布局和互补合作的模式,今天的“足球经济”或许仅仅是一场热身赛。

恒大方面强调这次交易是“增资扩股”,而不是“收购”。许家印曾表示,这次战略性的增资扩股引进投资者是俱乐部发展的第一步。下一步的发展,价值24个亿各50%,下一步再发40%,再发展20个优秀投资者一家2%。我们可以用20多亿现金再投资,赚回投资回报用于俱乐部的支出。广告费,版权费,门票和衍生产品,我想就成为利润。“事实上,恒大肯定还会增值,市场估价绝不止24亿。”进一步增资扩股后,恒大还有更长远的目标,筹划上市。“我们和阿里巴巴的合作,在俱乐部的实际发展上是有不可想象的巨大空间。所以我说公司过了多少年,具备条件再申请上市,公司就会保证可持续发展。持续发展对于足球的发展,对于整个中国足球的发展都是一个大的问题,我们希望我们的合作为中国足球俱乐部的发展起到示范作用,能够为中国足球发展做出贡献。”许家印说道。

从资本收益上来说,阿里和恒大合作会赚钱,说不定将来阿里巴巴也会做房地产。

无独有偶,6月5日在万科首届商业合作方大会上,万科宣布成立商业策略联盟,并与百度首次确立战略合作伙伴关系。除此之外,大悦城携手阿里、万达牵手京东等多家房企与互联网公司的合作也愈演愈烈。

2014年伊始房地产行业进入了下行通道,房价下跌,开发商跑路,市场普遍看衰房地产业。知名房企,如绿城、SOHO也纷纷抛售项目,转让股份。

这种局面对于中国足球来说并不是好事:目前的16家中超俱乐部几乎都和房地产有关,其中恒大、人和、富力、绿地、建业是标准的地产俱乐部。亚泰、阿尔滨则是包含了房地产以及房地产上下游产业的集团,鲁能、泰达、国安、舜天四大国有背景俱乐部,背后也多多少少有房地产的影子。房地产危机已经开始影响到中国足球,绿城的收缩和阿尔滨的财务问题便是两个极为明显的例子。

目前房企普遍低迷,为了抵御今后的风险,越来越多的房企会选择和互联网企业合作。

目前,地产在恒大俱乐部中的份额逐渐下降,有业内人士认为,恒大足球对于地产的依赖性将持续降低,这是一次完美的破局,恒大足球因此拥有了规避房地产风险的能力。

房企与互联网公司的合作涉及到房产O2O的概念。通过线上的介绍和相关的营销活动,吸引用户到线下去看房,通过线下的服务让用户签订单。“这中间有个转化率的问题,其实转化率挺低的。”

李骁认为这与互联网企业对于数据的掌握有关。“在大数据时代,海量的数据可以反过来对房地产企业形成支持。同时,互联网也是一个销售渠道。现在的企业如果不能运用互联网思维,和互联网企业产生某种联系的话,肯定会降低竞争力,甚至会和市场脱节。”李骁说道。

在万科总裁郁亮看来,房地产行业从“黄金”进入“白银”时代,未来的成长空间依然值得期待。万科与百度的跨界合作,正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。它预示着:一场以互联网思维改造并发展万科的变革已经开始。

这些不同基因企业的融合大幕已经开启,未来仍是未知。互联网行业肯定会与所有的传统行业有所联系,如互联网教育,互联网医疗等,这是大势所趋。只是目前互联网对传统行业的影响大多停留在传播层面,以后会更深入,逐渐会和交易有关,甚至会改变传统行业的模式。

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