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武汉各大商圈价值排名中武广租金最高空置率最低

2014-03-19 点击:

房地产行业有句名言:地段、地段、还是地段。这句话用在商业地产上则更加贴切,因为商铺比住宅更讲究地段。尽管随着武汉城市版图的扩大,出现了很多新的商圈,但无论是人气、销售额、还是租金,都还属武广、江汉路等位于市区中心的传统老商圈表现得更为突出。根据武汉市权威机构数据显示,截止到 2013年底,武广商圈租金范围在300—1200元/平方米/月,空置率仅为2%,新增供应量为0,在武汉各大商圈排名中,租金最高,空置率最低,名副其实的供不应求。

武广商圈是武汉人心目中的商业地标,也是武汉商圈中当之无愧的“龙头大哥”。该商圈以武广为核心,南侧从京汉大道开始,北侧至建设大道上,东起循礼门,西至宝丰路,主要以零售商业为主,是武汉高端百货最为扎堆的地区,商业氛围浓厚。以武商国际广场、武汉广场、世贸广场及万松园商业街为中心。

在这个不足3公里的范围内,武广商圈不仅聚集着汉口地区中高档写字楼,5星级酒店,更有多家大型百货扎堆聚集。武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新世界百货、SOGO、K11、西园步行街,整个市场可谓竞争激烈,在市场不断的挑战与电商的冲击下,各商业项目不断调整经营模式,如武商的二期国际广场定位转变为中高端,武广侧重于化妆品销售,世贸广场则以黄金珠宝为主,万松园西园步行街则以休闲娱乐、餐饮为主,充分融入武广商圈百货业态的发展格局。

值得一提的西园步行街,从建设初期就引入瞩目。万松园精品一条街本来一铺难求,基本无开发空间,而名不见经传的西园硬是在不到2年时间内完成建设即开业的成功操作,备受市场瞩目。现今,西园经过近3年的运营,在不断调整与市场磨合中,已初步完成蜕变和调整,与区域百货业态形成有效互补,成为大武汉都市核心难得的静怡享乐之地。

作为世界最成功的商业地产开发运营企业恒隆广场,在2013年底也雄心勃勃加入武广商圈。这必将更加繁荣和丰富武广商圈的商业格局,武广商圈也将会成长为武汉最时尚、最高端消费的发源地。它将像上海徐家汇商圈、重庆解放碑商圈一样引人注目,成为全国最具价值与影响的商圈之一。届时,武广商圈将成为武汉最具活力以及价值的创富之地。

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