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商铺、写字楼春节后率先发力

2013-02-18 点击:

一年之计在于春,节后前两个工作日,调查地产市场发现,商铺、写字楼市场率先发力,相关求租量比去年同期增长50%以上。据来津考察投资的商业人士介绍,这两年天津地区的商业投资环境不断优化,会优先考虑在天津设立分公司或办事处,相关投资项目的落实,必然带动春节后天津商业地产的交易。

张某是上海一家环保仪器公司的总经理,节后他并未飞回上海,而是来到天津考察选址,准备在津增设分支机构。

在张某的考察选址过程中,他对天津近两年的发展变化赞不绝口。在他眼中,天津地铁网的开通,成为他考察选址的决定性因素,“地铁的开通,使我们的业务人员能更便利地走访客户,也拓宽了我们公司的选址范围,我们会优先考虑地铁站边的写字楼。”

经过两天的考察,张某看中了地铁华苑站附近的一处商业地产,预计租金为每月12000元左右。他告诉记者:“我两天内考察了十几处写字楼,有的地方是中介带好几批商人一同考察,部分项目当场竞价,感觉最近写字楼市场有点供不应求。”

某地产相关投资顾问介绍,通过多年的市场统计和观察,商业地产在节后会率先发力,因为一些商业项目会抓住时机来天津考察选址,一旦落实必然带动商业地产的租赁和交易,这比较符合惯例。同时,今年一个新情况是,天津地铁2、3、9号线去年相继开通,地铁网的不断完善,给天津投资环境的优化注入了新的活力,不少商业项目选址会优先考虑交通方便的写字楼。

搜房网相关监测数据显示,近三天,写字楼的求租量环比节前一周上涨3倍以上,比去年同期增长50%以上,临街商铺的租赁需求信息超过15000条,绝大部分优先考虑成熟的商圈和交通方便的地铁站旁。虽说供应量也有30%的增长,但短期内仍会供不应求。

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