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绿地集团拟投资50亿元杭州打造两大城市综合体

2012-12-06 点击:

12月3日,绿地集团最新官方公告称, 已于11月7日与杭州市签署的项目合作框架协议,将投资50亿元在杭州打造两大城市综合体项目,总建筑面积逾30万平方米。

两个项目分别为杭州运河商务区大关路城市综合体项目和香积寺地铁上盖综合体项目。其中大关路项目总用地面积近6万平方米,规划地上建筑面积近20万平方米,规划建设成为集总部办公、品牌商业于一体的大型城市综合体项目和杭州市中心城区现代服务业的新典范;香积寺项目总用地面积近4万平方米,规划地上建筑面积近10万平方米,规划建设成为以运河商圈总部经济为核心,集大型购物中心、甲级办公及生态居住为一体的高端地铁上盖综合体。

绿地掌舵者张玉良曾对媒体表示,在房地产业,他更看重商业地产。因此,在做住宅以外,绿地大量上马商业地产,尤其是在重点城市重点区域进行重点开发。据数据显示,仅在2011年,绿地商业地产销售业绩就增长200亿元,该年绿地房产事业中住宅与商业基本是七/三分,而2012年更是将达到六/四分。“未来几年这个比例要倒过来。”张说。

张也明确表示过,“在全国省会城市,绿地也将大规模发展商业地产。而三四线城市则处于房地产发展初期,住宅产品短缺,将大力发展住宅。”

据公告显示,绿地在杭州两个项目的选址都在拱墅区运河商务区内,属于杭州市中心,具有人文底蕴。

记者通过多方联系到招商局有关工作人员,并被告知:合作框架协议里提到的“杭州运河商务区大关路城市综合体项目”还未确定,最终还是需要通过招拍挂形式进行操作。据该工作人员称,这几宗地块将于12月26日挂牌出让。

绿地是否会在年末进驻杭州,拭目以待。

此前,绿地在长三角的江苏、上海广泛布局,但是在浙江省仅有2005年3月投资的诸暨上海城项目,且该项目已于2010年年底交付。11月28日,绿地在宁波以总价15.24亿竞得一宗商住地,这是暌违近7年后绿地在浙江拿下的第二宗地块。

近期在浙江频频出手,绿地透露出填补长三角空白的强烈欲望。而据绿地内部人士透露,由于“长三角地区就浙江没绿地”,绿地已经决定大规模进入浙江,近期或将在浙江其他城市有更多的拿地动作,“可能会一口气进军四个浙江城市”。

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