住宅市场的严厉调控促使大量资本趋之若鹜转向商业地产项目，促进商业地产策划、商业地产招商等商业地产有关工作正在以前所未有的速度发展。国内排名靠前的大型住宅开发商均开始涉足商业地产。纷纷抢滩商业地产，热度依旧不减。从国家公布的官方数据上看，2011年商业地产市场整体十分活跃，相较于住宅地产，商业地产无论是办公楼还是商业营业用房，无论是开发投资还是新开工面积、施工面积、销售面积、销售额和销售均价增幅全部领先于住宅。

据悉，深圳京基地产在成功运营深圳第一高楼的京基100之后，摩天大楼的梦想似乎从未停歇，京基地产正计划在深圳罗湖蔡屋围旧改片区建设一座高度达到666米的新摩天大楼，京基地产的摩天大楼梦想并不满足于本土深圳。5月9日，在南京浦口新城建设推介会暨重大项目签约仪式上，京基地产与当地政府签下总投资50亿元综合体项目框架协议，该项目集商务办公，高档写字楼、星级酒店、大型购物中心为一体，计划建设主体建筑高度为400至500米的摩天大楼，总建筑面积将达到83万平方米，比深圳京基100项目还大三分之一。

对于地标建筑的热衷，京基地产在接受观点地产新媒体采访时表示，京基并没有刻意要去做地标建筑，而是做每一个项目都同时结合该区域的特点来打造出最好的产品。而作为深圳地标的京基100城市综合体项目的成功开发，是京基地产商业地产发展最重要的一笔。

京基地产的发展战略一直稳步前进，在第一个十年里，京基主要集中在深圳发展;现在是京基正在天津、北京、南京、广州等一线进行拓展，并初现成效，实现了迈出深圳，异地拓展，走向全国战略，同时，短短几年，京基的产品线已经迅速的由单纯的住宅项目发展到集写字楼、酒店、高尔夫、物业、商业经营管理等极为丰富的产业系统。