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武汉CBD商务核心区“绽放”

2012-05-16 点击:

经过4年多的建设,武汉CBD的蓝图正在迅速变成现实。昨日,本报记者走进位于王家墩的武汉CBD建设工地,实地感受和了解了武汉中央商务区的施工现场和未来前景。88层的“武汉中心”,武汉第一座山体公园王家墩公园,商务区内首创的地下环廊交通系统……众多具有前瞻性的规划和项目令人震撼。

地面路网建设接近尾声

武汉CBD定位为国际知名、国内一流的现代服务业中心,规划总面积7.41平方公里,几乎相当于一个城镇的面积。2008年,武汉CBD进入全面建设时期,4年多过去,这里发生了什么?

据了解,CBD地块的前身为基础设施并不完备的军用机场,要在这样一个“一张白纸”的土地上打造全球最大的城市单中心CBD,首要的就是交通等基础设施的建设。记者昨在现场了解到,眼下,CBD地面交通路网建设已经接近尾声,地铁等快速通道正进入全面建设期。

记者看到,CBD内主要交通干道已经成型,宽阔的道路两旁,各个标志性项目正在紧张施工中。

CBD营销管理部总经理黄琳介绍,CBD规划的“两纵三横”路网中,总长19公里的25条骨干道路,已有18条完工并投入使用,只有7条因涉及地铁等地下空间建设还未完成。

商务核心区已开始“绽放”

随着路网的成型,武汉CBD内的商务核心区也逐渐露出顶级商务区的峥嵘。

记者来到在建的“武汉中心”施工现场,这个规划高达438米、有88层的汉口第一高楼,由地下四层结构、地上塔楼和裙楼组成。目前,塔楼底板已经浇筑完成,塔楼核心筒及钢结构正在紧张施工;裙楼部分区域已完成地下四层建设,开始“浮出水面”,部分区域已建设至地上结构二层。

CBD的主体项目中,率先动工的泛海国际居住区,一期樱海园已经交房;泛海城市广场一期,包括12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼,均将于明年投入使用;占地12公顷的王家墩公园,已经基本建成;红领巾小学今年9月可完工,马荣国际幼儿园即将进驻;SOHO城明年交房……目前,CBD总体在建楼栋54栋,面积达到281万平方米,占610万平方米开发总量的近一半;年底,将有29栋高楼封顶,可以说,CBD将于明年迎来第一波收获期。

此前,很多市民困惑,CBD为何进展不快?黄琳说,这其实是个误解。2004年,CBD总体规划完成;2007年底,机场搬迁腾出来的4000亩土地,才移交给CBD投资建设主体——武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司。刚拿到手的地块,没有可用的水、电、气管网,都得从头建设

地下环廊可避免地面堵车

CBD蓝图中有四个关键词:高效交通、生态环保、数字智能和24小时不夜城。CBD能否有效运转,关键是交通,所以选择以大规模交通建设为先导。

除了25条骨干道路,CBD还有一座让人瞠目的“地下城”,总规模达到260万平方米,这是我国迄今为止最大规模集中开发的地下空间,其具备地下停车、轨道交通、人防设施、地下公共车道、地下公共服务设施、地下辅助设施等六大主导功能。

在商务核心区的地下,最深处达26.7米的地下四层空间正在建设。其中,地下一层为环廊,地下二层是快速穿越核心区的黄海路隧道;地下三、四层是地铁3号线和7号线的换乘站;并配建大型地下商业,远期与地铁10号线连通。

最令人惊叹的是,“武汉中心”地下一层首创的一条环廊,围绕CBD的核心商务区而建,共有2.5公里长,三车道。从外进入商务区的车子可以不经过地面,通过环廊与各个写字楼区域对接,直接进入各个写字楼或者住宅区的地下停车场,避免了地面堵车。环廊还能与即将建设的黄海路隧道连通。目前,环廊部分已经完工。

黄海路隧道从青年路建设大道交会处进入CBD,在地下与地铁平行,穿过CBD腹地到达汉西路,只需几分钟车程。

说到交通高效,不能不提到CBD的地铁网:地铁2、3、7、10、12号线均在此设站。乘地铁7号线将可直达天河机场,今年即将开通的地铁2号线,直接贯穿项目一侧。其他的地铁线路,都可在CBD的地下空间实现换乘。

综合管沟杜绝重复开挖马路

记者看到,环廊的上方,还有一层高3米多的综合管沟,这也是CBD首创的。综合管沟为水电气光缆等预留了充足的空间,任何线路增容,只需从地面打开井盖便可施工,不用对马路“开膛破肚”。

CBD还是首个全部实现雨污分流的新区,老城区渍水的尴尬不会在此上演。

配套完善生态宜居

“你可能不住在这里,但它与你息息相关”。这是CBD希望带给武汉人的真切感受。

何毅是一位企业主,在江汉北路一个老牌写字楼办公。他最关心的是CBD的写字楼项目,CBD首发的泛海国际SOHO城,在他的朋友圈内引发高度关注,尤其是正在为在汉口商务核心区域租用写字楼头疼的企业主。

如今,周边很多朋友和合作企业购入了CBD的SOHO城作为办公自用,他也在考虑进入CBD办公。“CBD是未来武汉乃至华中地区商务的核心区域,这里会聚集最优质的企业,能在这里抢得先机,生意自然好做。”何毅说。前日,他开车经过淮海路,特意绕道在CBD的几条主干道转了一下,感觉半个多月不来,这里的高楼又长高了不少。

这是他看到的,还有他没有注意到的。这里有武汉最大的山体公园王家墩公园,记者昨看到,公园入口的银杏广场已栽满银杏树,已堆建好山体,峡谷、溪流、瀑布将同时呈现在这个公园里;南面的梦泽湖公园拥有一个巨大的人工湖,主体已经开挖完成,让“武汉中心”畅享“山南水北”的绝佳景观;加上后襄河公园、体育公园,CBD的人均绿地面积将达到12平方米,居武汉之首。

黄琳说,武汉CBD避免了一些老牌CBD走过的老路,将高端商务、休闲与居住有机结合起来,不会出现“白天商务人士云集、晚上一座空城”的潮汐式尴尬局面。从某种意义上说,一个普通的武汉市民,可能不会居住在CBD,但他的办公、休闲和娱乐将与CBD息息相关。也许他的公司搬到了CBD,也许他喜欢上了这里的公园,也许他每天上下班需要在CBD最大的地铁中心站换乘,顺便在地下商业街完成消费……CBD除了具备现代服务业中心的城市功能,更多的是一种现代、时尚生活的象征,更关注人的感受和需求。用一句话来说,就是“创造城市新生活”。

                                                                                                                           来源:荆楚网-楚天金报

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