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武汉商圈抢搭开往春天的地铁

2012-04-11 点击:

鲁巷广场购物中心,昨日店堂内出现如潮客流,堪比圣诞节——成百上千的顾客冲着最低2折的甩卖而来。

这家开业12年的光谷商圈排头商场,当天宣布为配合地铁2号线的开通,将从4月23日起闭馆改造,至今年圣诞节前重新开张。

几年前,谁也没有料到,一条地铁的兴建,会给武汉商业市场掀起波澜。今年年底,串起武汉多个商圈的地铁2号线将正式开通,它像一条玉带,将汉口和武昌的多个商圈内的百货商场连接起来。
武商、中心百货,早已“变脸”。鲁广、中南商业大楼、中商广场、银泰百货四大商场也将相继闭店改造,这些商场负责人不约而同地说:地铁将改变这座城市内居民的出行习惯和消费方式。

 

地铁终点站直通店内

鲁广斥6亿转型光谷摩尔城
 

昨日,鲁巷广场负责人介绍,今年年底开通的地铁2号线的终点站,位于鲁广地下一楼。目前,鲁广地下一楼是超市。鲁巷广场方面砸下6亿元,对商场进行改扩建。新鲁广将形成营业面积超过19万平方米的光谷摩尔城,集购物中心、酒店、餐饮、电影文化公园于一体。新鲁广建成后,将定位于服务家庭的中高档百货商场,将于今年圣诞节前开业。

值得一提的是,由于鲁广正位于地铁2号线的终点站,商场方面为了适应地铁带给人们快捷的生活节奏,将在与地铁连通的地下一楼建5个快速超市,地下二层是超过1万平方米的停车场,方便市民开车到站后转乘地铁。

昨日,记者在地下一层看到,连接鲁广地下超市的地铁通道,宽敞明亮,有多个通道可直达超市。鲁巷广场负责人乐观预计,地铁2号线直接开通地下超市,估计每天有5-7万人次的乘客。如果每人随手消费一次,产生的营业额将是非常惊人的。
 

中南“双子楼”变脸

中商集团投亿元瞄准10年后
 

地铁2号线通车倒计时了,这是武汉首条地铁,连通汉口、武昌,武汉的商业格局在悄然随之改变。武昌地区的多个新老商圈,无不认同此理,并纷纷不惜重金改造。

上月下旬,中商百货宣布五一前闭店改造,为此中商集团将斥资1亿元对中南商业大楼和中商广场“双子楼”进行全面升级。这两座商业体与地铁站口全面连通,照中商百货的计划,改造后的商场,其硬件物业至少要保证十年不落伍,并将体验式消费和多功能服务做到极致。同时,中商百货是全市唯一一家建在地铁换乘站上面的商场,他们斥资300万元,获得五年的“中商百货站”地铁站名。

中商百货对面银泰百货,近日也进入为期百天的全馆甩卖。
 

地铁改变城市格局

“下一站”商圈竞争升级
 

“下一站中南、或是下一站鲁巷……地铁2号线上的商场,将面临更加激烈的竞争”,多家商场负责称,如果你家商场市场定位不太明确,软件硬件没有跟上来,消费者多乘一站地铁,不出几分钟就跑到下一站商场了。

地铁经济的“下一站”现象,将深刻影响市民出行、购物习惯。为此,武广频频“整形”,国际广场、中心百货已经“变脸”,武汉整体提档升级的高档消费中心已然形成。在武昌,鲁巷广场、群光广场都在为迎接地铁的到来摩拳擦掌,而在地铁2号线与4号线交会处的中南商圈,也成为关注的焦点。

眼下,即将闭店改造的四家大商场,无不例外地透露出一个信息:商场硬件提档升级,商场定位面向中高端消费。如中商百货定位中高端人群,鲁巷广场定位面向家庭的中高端商场,银泰百货定位时尚精致的社区购物中心。

对此,武汉大学经济管理学院博导教授汪涛表示,近年来,武汉新建地铁、过江隧道等交通格局变化,会带来新增人口聚集点,形成新的投资热点,各商圈关键是各自找准自己的定位,错位经营。
 

商场闭店2折甩卖难觅新货

购买时请索要购物单据
 

商场闭馆改造,成千上万的商品以低得惊人的价格甩卖。不少消费者担心,商场是否是真甩卖?

昨日,正在清仓甩卖的鲁巷广场一楼,各类鞋品以低至2折的价格在抛售。一拨接一拨的顾客在各个品牌处挑选,收银台旁排着交款的长队。两家厂家促销员称,清仓商品均是厂家的,均是过季或稍显陈旧的款式,不会存在以次充好。

在中南路商圈的中商百货和银泰百货,记者还发现正在甩卖的特价商品还有少量新品,价格也比市面上要低不少,还有部分特卖货还会在一口价的基础上再享格外折扣。

顾客陈女士担心,商场要闭馆改造,可能会出现部分品牌被商场调整出局,到时候她购买的商品,有可能会出现因这些品牌商品不在商场出售而产生售后服务问题。记者了解到,这些商场的确会因提档升级而调整,存在部分商品品牌的档次不符合改造后的新商场的市场定位。

那么,顾客此前购买的此类品牌商品,售后会如何处置?这些商场均称,商场改造期间,商品的售后服务仍会保留。目前,他们对每个供应商都留置了售后服务保证金,即便顾客购买的商品出现质量问题,商场方面会先行赔付。另外,顾客在购买清仓商品时,要记得索取购物凭证。
 

记者手记

新老商圈阵痛过后是春天
 

细看这些百货商场不惜重金借地铁开通之机改造升级,其背后透露出当前武汉新老商圈激烈博奕的实质。

坐守着江汉路老商圈的中心百货,去年10月成功转型为“潮店”;去年9月开业的武商摩尔城,成功将武汉老商圈华丽转身为奢侈品牌集中的时尚地标;汉阳钟家村的老汉阳商场,也在进行全面改造,其三层楼裙楼拆掉,与新购物中心连成20万平方米汉商银座。

老商圈内的老商场盼蝶变,地铁开通成为推动这些老商圈内商场铁心改造的最好契机。一个接一个的新兴商圈及新业态的崛起,正彻底击碎罩在老商圈头顶上的光环:武昌光谷、武昌南湖、汉阳王家湾、汉口唐家墩,这些新商圈的成长空间远超老商圈。

近年来商业地产加速进军武汉市场,催生一批新业态的出现,如楚河汉街、万达广场、汉口北等,不仅令老商圈危机重重,也让正在成长的新商圈近感压力。

正如鲁巷广场负责人所言,以光谷商圈为代表的一批新商圈,近年来也面临着消费群体日渐成熟、消费需求更高的现状,新商圈内的商场同样需要破突。

据资深商业人士认为,与其说地铁加速新老商圈比拼,倒不如说,武汉商业因地铁改变格局,或提升商业综合功能。

眼下,新一轮的零售高峰到来,社会零售品销售总额增长超过GDP增长,加上国家拉动内需政策推动,将进入消费井喷期。

统计显示,2011年武汉市社会消费品零售额达到2959.04亿元,比前一年增长18%,今年武汉市消费保持较快增长的基础依然存在,预计消费品市场零售总额增长17.5%,迈上三千亿元台阶达到3476亿元。

四年前,当武汉多个百货商场因修建地铁打围忍受着门前冷落的阵痛,眼下,这些商场也会因地铁的开通而抢搭上开往春天的地铁。

                                                                                                                 来源:楚天都市报

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