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武汉未来五年将有38个商场亮相

2012-03-28 点击:

戴德梁行发布《武汉商铺市场发展与前景》报告显示,未来5年武汉将有38个规模在3万平方米以上的优质商场落成使用,总面积约332万平方米。

除了武广、江汉路、中南、徐东、街道口、光谷等新老商圈有一定体量外,大部分集中在后湖、菱角湖、王家墩、江汉区沿江片、武昌滨江、杨春湖、首义、南湖,四新等9个新兴商圈。

未来的新兴商业体,主要由房地产开发商建设。如在常住人口达到30万人的后湖片区,至今仅有两家超市,商业很不发达。目前,该区域正在建设的一个商业综合体,就是由地产集团和南国置业的合资公司打造的。另外,武昌滨江的万达中心、绿地金融城等项目,也配备大量商业体;菱角湖、王家墩的商业项目,也是由开发商投资建设的。

目前武汉市内的优质商场,主要仍以本地开发商建设为主,比例约占59%。与此同时,受益于强劲的消费能力和武汉经济发展,外来房企携资本和供应链优势争相进驻武汉。万达、绿地等国内房企的商业项目占比约29%,新世界、瑞安、和记黄埔等外资房企近年来的商业项目占比约12%。

商圈升级致租金飙升。目前武广与江汉路两大核心商圈的平均租金达到每平方米每月500元-1500元。戴德梁行华中区研究部主管李孔瑞介绍,新兴商圈如菱角湖商圈的租金水平为每平方米每月180元-500元。2006年至2011年,武汉商铺整体租金年均增长约8%。

                                                                                                                             来源:和讯房产

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