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商业地产受投资客追捧 酒店式SOHO占明显优势

2011-08-12 点击:

面对通胀压力日益加大,投资理财已成为日常生活中的迫切之事。然而投资产品五花八门,投资回报高低不等,风险大小各异。相比之下,投资不动产则以低风险、高收益、不耗费管理时间等优势已成为财富增值的绝佳选择。而随着房地产调控政策风暴的不断吹袭,作为房地产投资避风港的商业地产以升值空间更大,回笼资金更快、投资回报率更高的特质成为2011年当仁不让的“红人”,受到了市场和投资者的青睐和追捧。

记者了解到,位于天河北的保利中汇广场,就是目前市场此类商用物业受青睐的一个典型例子。该项目此前开盘推出的平层产品受到热烈追捧,开盘当天成交220套,成交额达5亿元,所推货量已基本售罄。据了解,目前中汇广场加推了20层以上、配送奢华装修和国际一线名牌家电的复式产品,主力户型是80-119平方米的百变复式空间,其实用率超过100%、层高为广州同类型产品中第一。开发商还对买家推出了额外98折优惠。

纵观不动产投资趋势,最具投资价值的当属商用物业。而在商用物业之中,就以酒店式服务SOHO优势最为明显:以小户型为主入市门槛低,具备小户型低总价的特性,特别符合资金快速周转的投资定律;酒店式物业服务为使用者提供了极大的便利,进一步拉升不动产的租金和增值率,属于投资回报率最高的地产商品。所以酒店式服务SOHO早已成为欧美最多人投资的物业型态。

在2011年,随着房地产调控政策的升级,对广州正在不断焕发勃勃生机的商业地产市场而言可谓是一剂强心剂。酒店式服务SOHO属商业地产,不受限购令影响;在首付比例与贷款利率方面,也没有额外限制;商业用地不占住宅用地供应比例,价格不会受保障性住房和中小户型普通商品房的影响,其保值和升值潜力颇为可观。

投资物业,最为核心的还是地段,这早已为投资买家所公认。位于城市核心区位的物业,交通路网比较发达,周边配套也是比较成熟,能让使用者充分享受到城市生活的各种便利。城市核心区域的物业,往往比城市边缘区的物业具有更高投资价值,无论是租金和升值的收益都来得越快。保利中汇广场坐镇广州天河北CBD核心地段,新城市中轴线北龙头,在区位上无疑具有相当优越的先天条件,特别是天河北CBD这个累积了十多年的广州商务经济中心区,每天都有超过10万的商务人流在这个区域进行商务活动,庞大的人群产生了庞大的商务接待需求,支撑了产品的租售率,增加了项目的升值潜力。

                                                                                                                                     来源:南方日报

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