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乐天在汉建商业项目 武汉商业地产竞争白热化

2011-04-28 点击:

亚洲零售巨头韩国乐天集团日前确定在汉阳投资100亿,建设一座集百货、宾馆、电影院、写字楼、高级公寓、主题公园等多种业态于一体的大型商业综合体。

乐天资产开发副总裁金珉槿:“武汉人口多,交通发达,消费市场潜力大。我们不仅调查相关商业用地规划情况,还对武汉核心商圈、房地产开发、宾馆、百货和超市情况进行详细市场调研,包括国外同行参与情况”。

4月27日,《每日经济新闻》记者从武汉外事办获悉,以会长辛东彬为代表的乐天高层已集体拜访武汉市长唐良智,以期落实在这座中部特大城市投资建设商业综合体及若干单体项目的意向。

乐天辛东彬会长在全面了解武汉建设商业中心土地规划及商业流通情况后,随即表示“对武汉印象很好,对投资很有信心”。而武汉市市长唐良智则对其承诺称,政府方面将对乐天集团建商业综合体项目做好服务,帮助其解决交通等问题。

有数据显示,未来5年内,武汉将建成26座类似“摩尔城”,且面积都在10万平方米以上,同类企业之间的贴身肉搏将近乎惨烈。因此乐天此番布局华中遭遇的阻力定不会小。

从2009年下半年开始,鄂武商、中商集团和汉商集团等武汉本土商业巨头都致力于发展这类综合体项目,此外,像南国置业、万达集团等地产开发企业也在积极进入这个领域,家乐福、沃尔玛和麦德龙等外来者现在正做得风生水起。

分析人士还进一步指出,目前武汉商业地产属于雨后春笋现象,“这么多的综合体项目几乎同时上马,武汉到底有没有足够的消费力来承接,这都是未知的风险。此外,还有是综合体定位同质化的风险。”他担忧,由于大大小小的不同类企业都在全力进军商业业地产,“一旦出了问题,这不仅对商业地产本身的发展是有害,而且会损害商业地产的投资和发展环境。”

对于国际零售大鳄纷纷豪赌华中的事实,武汉商业地产领域的竞争近乎惨烈,又受制于实际消费能力不足和对运营商要求较高等诸多因素,同类企业集中投资定位相近的商业综合体项目现象值得关注。

                                                                                                                    来源:每日经济新闻

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