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武汉跻身“新一线城市”之列

2016-08-12 点击:

在收集了160个品牌门店分布和14家互联网公司用户数据,并按商业资源集聚度、生活方式多样性等5个维度重新评估了中国城市商业魅力之后,2016年4月公布“2016新一线城市”名单:结果显示,武汉以排名第三的成绩再一次跻身“新一线城市”之列。

成都、杭州、武汉正在加速向国内城市“第一集团”靠拢

三年前,当该周刊第一次提出“新一线城市”概念时,武汉排名第四,位于南京之后,但这一次,武汉成功超越南京排名第三——两次入选新一线,而且排名还在向前追赶,这说明了一个事实:武汉正迅速接近中国城市分级的“第一集团”。

两次入选“新一线城市”,武汉凭什么?

商业资源的聚集度,往往是一个城市与国际接轨的最直观映照。与网络搜索原理类似——越来越多的链接指向某个网页时,它的重要性就越强,就越应该排在前面。同样,越来越多的商业公司进入一个城市,只能说明一个问题——这个城市越来越重要。

未来数年武汉将有17家购物中心入市,这其中就包括:太古里、凯德西城、壹方购物中心、恒隆广场、万象城、K11、日本东急百货等等。

再在回想过去数年,宜家落子武汉,并在两年的时间内先后开业宜家家居和宜家荟聚;亚洲最大的零售商日本永旺来了,同样是在两年的时间内接连开业金银潭店和经开店,而且还有进一步开店计划,已曝光的就有石桥店和光谷店……

大牌云集,且拓店速度可谓“马不停蹄”

再来看看城市的枢纽性,这对城市工业繁荣、人口吸附均有重大影响。截至2016年1月,武汉国际航线达37条,水上运输货轮可直达东南亚,铁路运输有汉新欧洲际铁路。

而在国内,武汉已成为全国重要高铁枢纽,武汉高铁可达24个省份,米字型高铁网中心城市正在凸显。其中最远的为哈尔滨,且已实现朝发夕至。

宏观变化正直观印证、推动武汉接轨全球,市民生活方式生活理念等微观层面同样处处流露出日益国际化的格调。自2014年以来,武汉的健身房数量正在以每年23%的速度递增,至2016年6月已达900多家;进口美妆及进口母婴用品销量稳步增长,武汉目前已有6家进口商品保税店和2个保税区。

而且,武汉市民的生活方式还有很大可提升空间。以电影消费和饲养宠物为例,有数据显示,在北京,电影院线每年的票房收入是31.6亿元,而武汉这一数据是12.8亿元;在厦门,人均宠物门店的数量是1.26个,而武汉这一数据是0.65个。

所以,所有的指标都指向一个事实:武汉正在迅速向一线城市这一“第一集团”靠拢,市民生活方式、理念正变得越发多元和国际化;反过来,这些隐蔽而深刻的变化又对武汉的购物中心提出了新要求。

购物中心依然不够细分,武汉还缺什么?

但,一个需要正视的事实是:武汉购物中心的发展现状只能说差强人意。“武汉的购物中心不是过量,是缺乏有细分的产品。”

为什么要细分?这和武汉跻身“新一线城市”又有什么关系呢?

有。在汉口从事室内设计的80后白领刘女士同时也是一位资深的时尚达人,刘女士表示,虽然自己收入不错,但绝不会用数月甚至大半年的工资辛苦买个皮包,而更乐于为个性、舒适和时尚度付出相对可控的价格。“重要的是,这并非遥不可及。”

刘女士所推崇的真是新兴的年轻白领们正在践行的一股新的消费风尚:轻奢。而且,对于当前最活跃的社会中坚力量80-90后们,轻奢已远不止于消费,更渗透到衣食住行方方面面,演变成一种理性品格。

越来越多的城市开始意识到了年轻一代消费理念的崛起。

但眼下,武汉的购物中心对这一群体及消费风向的呼应似乎还不够充分。截至目前已开业的商业项目中,还没有一家购物中心试着以“轻奢”来定位。

反倒是以家庭消费的为定位的购物中心在武汉正蓬勃发展;以年轻群体为客群对象的商业项目要么注重休闲,要么充斥着雷同的“快时尚”品牌。“我们似乎忽视了对正在崛起的新一代年轻群体的关注。”武汉某商业管理公司市场总监。

不过,一些具有前瞻眼光的商业地产开发商已经提前意识到这个城市正在发生的变化,并给与回应。

2016月7月底,“瑞安武汉天地”官方公众号发布消息称,壹方购物中心将于9月份开业,有网友注意到:该购物中心确定引进的品牌中,没有意大利奢侈品Prada、英国Vivienne Westwood、法国老佛爷Karl Lagerfeid等世界奢侈大牌,相反,国际买手店、日本Number(N)ine、西西弗旗舰书店等轻奢潮牌却占据主流。

该购物中心的定位不同于传统的高端购物中心,将汇集具有影响力的潮牌及设计师品牌,同时注重营造尊贵兼具舒适的购物环境。有消息称,该购物中心的目标客群为20-40岁追求时尚的高品位客群、中高端商务客群、中高端富裕阶层家庭。

“这是一个开始,行业伴随城市发展、消费理念同步改变,武汉的购物中心在城市与国际接轨的大潮中走向细分。”一位操盘武汉多个商业项目的资深经理人分析道,壹方正在打造自己的个性和差异化,这是一个大胆的尝试。“人们一直在说差异化,但如何差异化?壹方以客群为标尺,指出了一个方向。”

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