编者按：

离乡望月，时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

移乡废食，无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

购物聚餐，去的是越来越熟悉的潮流前线

假日休闲，开始在乡野田间跟综合体间切换

异地游览，奔的是点亮这个城市的标志和名片

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每一座城市都有这样一些商业项目，它们从出现到发展，始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市，一个优质商业的出现，对城市的影响力不可小觑，它小到改变城市人的消费观念，大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市，行业的关注度不够，这些优质商业常常被忽视。对此，赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道，寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

千百年来，景德镇市因瓷得名、因瓷而兴，陶瓷一度让这座城市风光无限。而如今，其主导产业地位的陶瓷已经被技术和管理模式更占优势的佛山和潮州等城市所替代，它被迫走上“去陶瓷化”的经济转型之路，寻找新时代的商业机遇。

“千年瓷都”的商业突破

2001年8月之后，景德镇在原有单一陶瓷产业的经济模式上，注入了新的元素，形成了以汽车、机械 、电子、医药、化工、建材、食品等一批新兴工业为主体的支柱产业，产能结构调整与发展思路的转变，开始了这座千年古镇淬火重生的发展新阶段。

景德镇商业地产也在这波转型中，涌现出中国陶瓷城、锦绣昌南、国贸广场、豪德贸易广场等一批商业地产项目。然而，随着更多商业项目的建成和经营，也暴露出盲目扩大规模、忽视市场需求，定位缺乏特点、运营团队不稳定等诸多弊端，难以形成商业引导作用。

众所周知，景德镇的瓷器举世闻名，因而以瓷器产品为主的专业市场、街区随处可见，但是它们普遍存在销售产品雷同，体验没有特色化、差异化，难以真正用瓷都文化打动消费者进而引导消费。

目前，景德镇传统商圈——人民广场商圈，占据了城市核心流量位置，商圈内虽有浙江商城、华达百货、金和汇景、金鼎商业广场、新天地购物中心、新大地数码广场、华润万家多家百货、超市和购物中，但商业体档次普遍不高、物业老旧缺乏亮点。

 

 

为提升城市整体形象气质，景德镇市提出“一轴四片六厂”旧城改造总体规划的愿景，城东新厂商圈强势崛起，商圈内有陶溪川、昌江广场、长虹金域中央商业广场、华达百货、真快活名鞋汇、陶艺街、新时代广场等商业加持，周边昌河、昌飞、602所等企业落户，一中、老陶院、陶瓷工艺美院名校环伺，艺术文化氛围浓郁。

据悉，景德镇2018年常住人口166.49万，城镇化率65%，2017年全年地区人均可支配收入34283元，，位居全省第三，消费实力不俗，而商业地产在付出了代价高昂的“学费”后，经过市场的洗礼，未来将从盲目的跟风向稳重求实转型。

在“城市废墟”中，陶溪川涅槃重生

2013年年初，陶溪川文创街区项目从景德镇凤凰山下的国有景德镇宇宙瓷厂的一片“城市废墟”里渐渐起步。景德镇陶文旅集团对工业遗址上的各种工业设施、地表痕迹、废弃物等加以保留、改造、更新利用，并作为主要的景观元素来设计和营造，在此基础上实现品牌升级，让整个项目以“陶溪川”的品牌重塑。

截至目前，陶溪川核心启动区(原宇宙瓷厂)共保留了22栋老厂房、8.9万平方米的建筑以及197亩的厂区。将宇宙瓷厂原有的烧炼车间改建为陶溪川工业遗产博物馆、美术馆，将原料车间变为陶艺体验空间，并秉承着“修旧如旧”的原则，在建筑外墙砌筑和环境铺装中，设计使用了老建筑撤换下来的砖瓦，保证了材料的循环再利用。

 

 

 

 

以文化创意产业、旅游业为主业态，陶溪川通过整合陶瓷老厂区资源，导入现代服务业经营理念，搭建国际工作室、邑空间、B&C国际设计中心、文化研究交流中心，打造陶瓷+全业态、全产业链，融“食宿行游购娱”于一体的城市文化创意街区。

 

 

 

 

 

 

陶溪川模式是打造“景漂客”的学习平台、创客平台与交流平台，进而吸引全国乃至全世界更多的年轻人来学习、创业或就业。携手中央美术学院在陶溪川设立中央美院陶瓷艺术研究院;成立国际工作室，吸引了50多个国家的100多位外国艺术家来此驻场创作。

邑空间还打造大学生创业平台和造梦空间，通过“周末集市”“春秋大集”“青客”创意空间等优质内容，为创客们提供展示自我的平台并为街区导流。为让年轻人、艺术家、设计师舒适的生活在此，陶溪川引入了咖啡馆、酒吧、酒店、书店、电影院等生活配套业态。

 

 

 

 

 

 

据了解，项目汇集了广州众上动漫梦工厂、韩国青瓷研究所、成都印象、台湾元生咖啡、猫屎咖啡、猫的天空之城、开元曼居酒店、功夫小瓷、胡桃里音乐餐厅、宇宙磁场娱乐、陶瓷3D打印体验中心等多家休闲配套业态。

 

 

陶溪川没有止步于一般街区的传统业态，在原有基础上创新更多内容，例如陶溪川的“共享式陶艺公塾”就是由原厂的老师傅、老工匠对陶艺爱好者进行不定期的培训指导;“共享公寓”则是价格较为低廉但是环境较好的居住空间;“共享体验”在原有陶艺的基础上，开设音乐、酒吧、文艺的体验店。

不仅如此，陶溪川还在故宫博物院平台开设了景德镇御窑馆，仅半年时间里，陶溪川创客们所创造出的作品，在线销售量排名已经进入前三名。

2017年11月，陶溪川博物馆获得了联合国教科文组织亚太遗产保护奖中的“创新奖”，颁奖辞中提到，博物馆及综合设施的“新的设计不仅尊重原先工厂的形式和尺度，也创造了与著名陶瓷生产设备的全新对话方式”。

文化复兴：带着景德镇梦想前行

自2016年10月18日，陶溪川文创街区一期开业之后，景德镇重新开启了与世界对话的窗口，并获得多项殊荣。谈及对陶溪川文创街区的看法，生活、工作在陶溪川的人们更有发言权。

“泥夫”工作室的余樂恩表示：“景德镇是一个历史城市，陶溪川是它的一种生长”;外国人 Ryan Mathew Mitchel表示“在景德镇工作是件非常有趣的事情，新事物的出现和新事物的诞生，对于中国而言，景德镇变成了一个艺术城市和文化城市”;韩国艺术家朴敏说“景德镇陶溪川本身就让人惊叹，比如它有很多本地商品、本地的艺术家，而我可以与他们交流。”……

 

 

当然更多景德镇人以拥有陶溪川而骄傲，并积极为家乡做宣传。网友“我不是郭靖”在社交平台评论道“我以家乡有这么有feel的地方为荣，一直在做义务宣传”;网友“安静的小仙女(?´?`?)*??*”评论：景德镇的文化很有趣，这种文化特色值得我们传承下去;网友“用生命之火取暖”表示“见证了陶溪川从无到有，景德镇是我的第二故乡”……

随着越来越多年轻人进入景德镇，陶溪川成为他们梦想开始的地方，甚至被感性地认为是梦想的家园，陶溪川让更多年轻人愿意留下来与其共同成长，这样的影响力，或许正是商业之外，陶溪川之于景德镇更加深远的意义。

“让辉煌的陶瓷文化重新站在世界目光面前”陶溪川文创街区带着这样的使命一步步成长，正逐步成为景德镇陶瓷文化复兴的有力见证，它之于这座城市的意义，并非简单的消费额提升、消费力升级可以横量，在景德镇人与“景漂客”的眼里，它正带着城市与个人的梦想，走在一条产业升级、文化复兴的国际化道路上。

 

资讯来源：赢商网