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青山滨江商务区拟建成多功能城市综合体

2015-06-04 点击:

近年来青山不断扩大改造规模,从众圆的开业到江滩的开放,青山人民的居住满意度在提升、幸福感在增强。未来青山将规划成什么样?据青山国土规划分局局长黄宇透露:这里将打造成集商业、商务、文化展示于一体的滨江商务区,将建成多功能城市综合体。

早在2009年5月,青山区政府对青山滨江区域提出规划及编制工作,在经过系列研讨后划定滨江商务区,2010年最终确定了《青山滨江区域规划深化完善工作方案》,拟采取“策划+规划”的方式进行。

整个青山滨江商务区被分为三部分:总部经济区(建二、建三围合处),该区域以高层或超高层现代办公建筑为主;八大家特色办公区(红卫路片区),规划成以公共建筑群为主同时保留怀旧特色;红钢城(建八沿线)以创意文化区为主导,体现个性及富有历史的载体。

在2011年4月到10月的修改规划中,滨江规划分四步进行完善:一是在前期《滨江区域规划》的基础上,形成对外招标的规划底本;二是通过对外招标,确定滨江区域的总体定位、空间布局和功能板块,编制形成滨江规划;三是组织开展滨江核心区域城市设计、规划咨询;四是推进滨江地块策划包装和招商项目引资工作。

青山未来好处多多?青山人民“喜大普奔”!

1、或将拥有武汉第二条“楚河汉街”

在青山滨江商务区规划中,武丰、楠姆两河合围的“两河流域”,将开发成江南水乡风格商务旅游区,形成武汉第二条“楚河汉街”。青山版的“楚河汉街”是大东湖生态水网构建工程的第二个重点工程,旨在长江与大东湖的水可进行交换,让楚河以及武昌片六湖的死水变“活”。

根据规划青山区的“楚河汉街”项目位于和平大道以南,恩施街以北,三环线以西,沿港路、工业四路以东,占地面积2972亩(不含青山公园),剔除水域、绿化、市政等后,实际可利用土地面积约为1800亩。

目前此项目还在计划阶段,先是传言开发商为万达,后又传言万科有意入驻,业内人士表示该工程归属市政项目,无论是万科、万达还是其他项目,他们只是一个建设者,青山的楚河汉街虽然早已有了定论,但由谁开发、规划几何,尚无任何资料可查。

2、地产大佬入驻 面临更多发展机遇

青山滨江商务区规划总面积为2.19平方公里,新建建筑面积达350万平方米,将主要集聚综合办公、商业、文化、酒店、公寓、住宅、学校等复合功能。目前这块区域吸引了越来越多的地产大佬入驻,代表性楼盘是奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城。

今年2月16日,恒大以10.58亿拿下青山工业二路P(2015)002地块,溢价25%。该地块性质为住宅、公园与绿地的地块出让,净用地面积 75300,起拍价8.46亿元,起拍楼面地价3405元/平,成交楼面地价为4258元/平。该地块也是青山滨江商务区的西片改造项目。未来青山滨江生态商务区是最后一块尚未全面建设的黄金宝地,面临众多后发机遇。

3、环境变好 绿化面积将不断扩大

目前,青山江滩一期的开放只不过是滨江商务规划的一小步,据悉未来2至4年,青山区将形成环绕南干渠游园、青山江滩、青山港、楠姆河、青山公园、杨春湖公园、东湖的绿道。届时,青山人民骑上一辆单车,不仅饱览美丽江景,还可以穿行红房子、参观武钢博物馆,领略青山独特的工业记忆和文化。

青山区相关部门表示,全区功能分区明晰,东部为工业区,西部20平方公里为人口稠密的居住区。未来,随着已建成和在建公园的不断亮相,该区最终将拥有约6000亩绿地,达到全市领先水平。相信随着环境的改善,青山人民的居住满意度一定会大度提升。

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