昨日，最新研究报告称，随着金融投资类企业蜂拥入汉扩张，武汉优质写字楼空置率急剧降低，创下9年来最低。

广发银行大厦是汉口建设大道一栋新写字楼，在刚过去的三季度，该大厦出租了18000平方米的办公面积，而全市办公楼季度平均出租率也就 3000平方米，租用办公楼的，不少是金融投资类企业。以往房地产企业是优质写字楼租用的主力军，但是今年以来，银行、保险、基金、投资等金融投资类企业异军突起，纷纷来汉或者在汉扩张业务，租用大量优质写字楼。如泰康人寿租赁武汉保利广场3800平方米;宜信普惠租赁民生银行大厦1860平方米。

这背后是武汉经济快速发展、中部中心城市地位日益突出，国内金融投资类企业纷纷来汉寻找商机，并且将武汉作为企业华中总部，以武汉为基地向华中城市拓展业务。在旺盛租赁需求下，武汉优质写字楼出租情况良好。汉口建设大道金融街的IFC国际金融中心，新入市仅一个月，入驻率就达30%，体现出传统金融中心的强大号召力。优质写字楼领头羊新世界国贸、武汉天地企业5号，基本达到满租状态，出现了排队等租办公面积的状况。

武汉优质写字楼空置率迅速下滑，据统计，武汉优质写字楼第3季度总吸纳超过8万平方米，是上个季度的2倍多，强劲的需求带动优质办公楼空置率下降到2005年以来的最低值17.4%。其中甲级写字楼吸纳量环比增长50%，空置率环比下降6个百分点，达到近四年的最低值13.6%。

武汉优质写字楼17.4%空置率，基本接近于美国的16%，目前仅高于北京、上海等一线城市，比成都等14个副省级城市都要低，且这些优质写字楼租金稳定，保持平稳在每平方米每月89元，呈现供需两旺状态。