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保利加紧布局养老地产

2014-10-20 点击:

保利短期通过适老住宅建设和已有社区适老化改造,中期经过3~5年提高服务水平,计划在“十三五”期间全面实行适老标准。

在“国医养生大学堂”系列讲座上,几十名老人一边听一边做着笔记;乒乓球场地上活跃着老人运动的身影,抱着孙儿的老人在亲子互动区休闲散步……这是出现在广州珠江新城保利心语小区的场景,这个社区10月初刚刚完成了适老化改造,成为保利地产在全国首个适老化改造试点项目。

在广州保利心语社区之后,今年下半年,保利地产将完成全国16个城市24个已入住小区的适老化改造试点,届时将有数万名中老年业主受益。

在2013年底发布的养老战略规划中,保利地产提出从居家养老、社区养老和机构养老三方面探索养老地产模式,全链条介入养老产业。初步的运营模式为居家养老采用收取服务费形式补贴成本,社区养老实行使用权限租赁费和社区配套服务费,机构养老则以会员收入平衡运营成本。

已于2013年初投入运营的北京保利西山林语“和熹会”老年公寓,是保利在机构养老方面的首个试点项目。从和熹会负责人处获悉,该公寓采用会员制加房租的收费模式,每位老人入会费10万元,每张床位月租金在4000~9000元,目前公寓200张床位入住率已超过80%。

经过两年多的探索实践,保利地产如今已在北京、上海、广州、成都、三亚、阳江等6个城市布局多个养老地产项目,其中,北京西山和熹会、上海西塘越项目已经正式运营,位于广州及阳江的项目尚处规划建设阶段。

在10月9日开幕的首届中国国际老龄化博览会论坛上,保利地产董事长宋广菊公开表示,未来保利地产将在全国每个省会城市落地国际化的养老机构,社区养老主要针对自理和半自理的老人平台,增设老人大学,活动中心、康体中心、日间照料中心,将适老产品植入成熟的城市住区。

对于养老地产发展战略,宋广菊进一步透露,短期通过适老住宅建设和已有社区的适老化改造,中期经过3~5年的时间提高服务水平,获得养老人群的认同,形成品牌效应,并计划在“十三五”期间全面实行适老标准。

在国家发改委社会发展司副司长郝福庆看来,我国老龄人口已达2亿,正进入快速老龄化的通道,未来养老产业和养老服务都是刚性需求,发展养老产业是大势所趋。

 

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