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武汉城市综合体进入爆发期

2014-07-04 点击:

自2009年起,武汉楼市进入综合体的开发热潮,此后以年均10个左右的速度推向市场。武汉两江三镇的格局,也为都市综合体的生长,提供了绝佳土壤。徐东商圈不断扩容,综合体助片区商业再升级,武昌中心成置业首选区域。

“地王”频现的2013年武汉土地市场,呈现一片火热状态,然而,2014年的土地市场并没有将“这把火”持续烧起来。据数据监控中心统计显示,1-6月份,武汉总共计划供应58宗地块,其中5宗流拍,2宗延期出让,其余51宗找到下家。51宗地块成交面积311.54万平方米,同比下降 29.3%;土地出让金193.85亿元,同比下降37.4%。

虽然土地市场没有往日的风采,但是通过数据,可以折射出市场的变化。在所有成交土地中,住宅、商服混合用地是成交大头,15宗地块成交面积160.46万平方米,成交金额132.24亿元,占成交总额的68%,商住混合用地金额占比近7成。

有需求才有市场,正是市场需要既可商用又可居住的物业形态,商住混合用地才能如此风光。

自2009年起,武汉楼市进入综合体的开发热潮,此后以年均10个左右的速度推向市场。近两年,一批商业巨头综合体项目纷纷动工,如武汉中央文化区、绿地国际金融城、武汉CBD等。此外,东原、华侨城、世茂、福星惠誉等也纷纷涉猎综合体项目的开发,集商业、办公、居住、旅店等一体的综合体成为主流开发模式。

徐东某金融企业负责人表示,正在看附近综合体的写字楼,主要是综合体集多种业态规划于一身,工作人员除了有好的工作环境以外,还可以在下班之余购物和进行娱乐休闲活动,就近租房子也方便。

未来5年,武汉的商业供应量不低于1200万平方米,商业综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。

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