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绿地集团北京频繁拿地 增加了一二线城市的投资比重

2013-03-06 点击:

绿地集团近日在京频繁出手拿地。2个月内,绿地集团已成功竞得北京约68万平方米的5宗地块,共耗资45.79亿元。这与绿地集团董事长、总裁张玉良此前“2013年绿地要加大一二线城市投资比重”的表述高度一致。

而具体到这5宗地块的开发与使用,绿地集团京津塘事业部营销副总监关剑提到:“在京拿下的5宗地块中,住宅为辅,商业金融用地为主。”

“在北京拿下的5块地中,除了昌平小汤山和北七家镇有少量住宅,其他几块地多是用来做商业金融开发,像房山拱辰地段是纯粹拿来做金融。”在问及北京地区新拿下的五块地的规划用途时,关剑向记者介绍道,“另外,这些用地规划、产业定位当地区政府已经明确清晰。我们在按着政府的前期规划导向做开发。”

根据计划,在原有的商业模式保持稳健的基础上,绿地将重点突出产品结构的进一步转型,向商业地产、现代服务业、产业地产转型,商业占比将从 40%增至50%。据了解,绿地此前已经开始在一二线城市布局商业。1月24日,绿地以11.07亿元及17.93亿元竞得南京市挂牌出让编号为 G83到G87的5宗商业混合、商业金融地块。另悉,同样是1月,绿地还分别以3.56亿元和1.82亿元竞得上海青浦新城一站和闵行区华漕部分地块,土地规划用途均为商办用地。

“2013年绿地土地储备计划为800亿元左右,在建商业地产将超2000万平方米。”张玉良十分看好一二线城市的市场容量,他认为,“一二线城市经济发达程度、商业密度以及由此产生的产业聚集和城市人口聚集效应,带来了对包括住宅、商业地产的大量需求,潜力、机遇、空间更大,绿地将不遗余力果断加大一二线城市投资。”

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