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开发商业加金融经营模式成型,越秀地产各业态整合提速

2013-01-18 点击:

去年越秀地产旗舰商业项目广州国金中心成功注入越秀信托后,越秀地产以“开发商业加金融”经营模式已然成型,旗下各种业态整合提速。近期,网易财经获悉越秀地产联合专业的酒店管理公司喜来登在广州南沙的酒店项目正式进入动工阶段。

越秀地产副总经理赖明指出,项目总建面达6万平方米,越秀地产将全部自持。借助喜来登品牌优势,加强公司对于城市综合体开发,促使其在运营、金融以及战略方面深化合作。

此酒店项目位于广州南沙。在2012年10月份广州南沙区域成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区和兰州新区之后的第六个国家级新区,投资资金规模超过千亿元。

该区域的楼价也水涨船高,区域平均房价一年之内翻倍攀升。越秀南沙酒店项目隶属于越秀旗下南沙滨海花园第五期住宅项目,而南沙滨海花园项目占地高达188万平方米,其中酒店项目总建筑面积约为6万平方米。

赖明指出,南沙新区是越秀地产最重要的战略投资区域,该项目预计2016年正式对外营业,且越秀地产将会全部自己持有。

对于是否未来也会注入越秀信托,该人士指出,由于信托选择商业地产需要考虑各种收益等,预计短期内不会考虑注入越秀信托。

记者获悉,截至目前越秀地产拥有超过250万平方米的优质商业物业土地储备,包括广州财富中心、广州财富天地广场、广州亚太世纪广场等位于广州核心地段的优质在建商业物业以及杭州、武汉、中山、南海等地的数个城市综合体项目。

2012年11月底,该公司正式对外公布,以3.5亿的代价收购了海南白马控股有限公司旗下“海南白马建设开发有限公司”50%的股权,而该项目公司拥有海口南渡江司马坡岛一宗占地约113万平方米,建面6.8万平方米的土地。越秀地产将建设成集高级休闲、度假物业及酒店于一体的旅游度假项目。

越秀地产董事长陆志峰指出,高级休闲度假物业将可作销售,酒店于竣工后计划作持有,这也意味着公司进一步完善开发产业链条,正式进军高端旅游地产领域。据悉,去年下半年,越秀地产旗下广州国际金融中心成功注入越秀房托,确立越秀地产以“开发+商业+金融”的创新经营模式。

公司要充分发挥酒店、公寓、商场、写字楼等业态的相互融合促进作用,以备这些在建优质商业物业建成营运后可能注入房托,作为地产与房托的常态化互动提供项目储备。”他说,跟销售收入超千亿的大型房地产商相比,越秀地产规模还是相对较小,房托基金未来还将继续拓展,旗下商业地产项目若具备条件,都会考虑收购可能性,主要围绕北京、上海广州等中心城市的写字楼、商场等。

数据显示,2012年1-12月,越秀地产累计合同销售金额约123亿元,合同销售面积约103.52万平方米,同比分别上升36%和70%,完成2012年年初销售目标。

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