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沈阳地铁商铺招商工作将展开

2012-11-07 点击:

最近一段时间,沈阳的地下商业地产动作频出,特别是进入11月份,认筹、招商、促销活动一个接着一个。

“10月30日中华路的全线通车,极大刺激了投资者对朗勤商道产权商铺的期待,”朗勤商道项目相关负责人告诉记者:“连日来,朗勤商道租售中心异常火爆,投资者对太原街商圈的地下产权商铺格外感兴趣。”

无独有偶,奥体中心对面的亿丰不夜城于11月3日举行招商签约大会,这也在近期再次催热了投资者对亿丰不夜城的关注度,亿丰时代广场招商售楼中心在经历了9月29日开盘热销4亿的开门红之后,再次迎来销售热潮。

“招商大会当天有众多国内外旗舰品牌签约入驻,这对投资亿丰不夜城商铺投资者来说无疑又是一大利好消息。”亿丰不夜城项目相关负责人表示,“值得一提的是,2013年全运会的即将召开,是亿丰不夜城得天独厚的人气保障,也成为投资者赢得投资回报的保证。”

最近一段时间,沈阳地下商业地产热度明显升温,很多瞄准沈阳地下商机的开发商动作频频,沈阳商业地产策划“战场“转战地下的趋势愈加明显。

朗勤商道、亿丰不夜城等项目的相继开工建设,加速了沈阳地下商业网络的形成,同时也在升级这些区域的商业发展模式。

世界发达城市的商业核心区中,商业空间的分布基本以地下为主、地上为辅。因为当一个城市的经济总量、人口数量、商业布局、消费市场、公共交通的综合性建设发展达到了一定的程度后,足以用地下商业来弥补地上商业的不足,形成新的商业增长点。

“沈阳的商业地产发展到今天,特别是一些核心商圈的地上商业项目密集度达到一定程度之后,商业‘向下’发展几乎是可以预见的趋势。”香港联祥董事、总经理杜宏鹏表示。

据了解,沈阳市规划开发地下空间重点区域16个,其中9个已经建成或是在建。而随着近几年的发展,沈阳地下商业在一些区域已经粗具规模,太原街时尚地下、中街的流行前线、北行的地一大道等都是较早进入地下商业市场的项目,其中太原街时尚地下商业街是沈阳最先崛起的地下商业街,也是经过时间证明大获成功的商业地产。

从今年开始,朗勤商道、亿丰不夜城等项目的相继开工建设,加速了沈阳地下商业网络的形成,同时也在升级这些区域的商业发展模式。

“朗勤置业地下商业街要从功能上、空间设计上、行为心理学上出发实现再造一个‘地下太原街’。”朗勤商道项目相关负责人说。

地铁一、二号线开通运营,形成了沈阳地下轨道交通的“十字”骨架,地铁轨道网络促进了地下商业的进一步发展。

据了解,沈阳市的地下商业可以分为三类:第一类是现有的商业街区里的地下商业,如中街、太原街;第二类是地铁区域交换中心的地下商业,如市府广场;第三类地下商业属于诸如长白、奥体中心等区域性居民生活、交通枢纽,以及区域未来的商业核心区。

值得一提的是,沈阳地铁的建设开通对地下商业发展的影响非常巨大。

众所周知,地铁一、二号线开通运营,形成了沈阳地下轨道交通的“十字”骨架,“双L”的九、十号线工程已于今年11月份开建,建成后地铁轨道网络将初步形成,随之带来地铁沿线的地下商业发展空间不可小觑。

目前,沈阳市已开发的地下空间面积已达到1220万平方米。根据相关部门规划:到2020年,沈城的地下空间开发面积将达5000万平方米。而且沈阳地下空间开发利用的总体骨架将沿着地铁网络布局,尤其以金廊地铁沿线为主。

据了解,地铁一、二号线贯穿太原街、中街、三好街、北站金融商贸开发区等沈城众多商圈,沈阳地铁相关部门已开始积极运作,开展地铁地下商铺的招商。

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