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广州江南西将建立体式商业步行街 打造海珠区最大商圈

2011-08-10 点击:

一个成功的商圈,即是一张靓丽的城市名片;一个成功的新兴商圈,即是一剂促进消费的良药。借助广州亚运会的契机,外来资本以商业地产为载体,首次在广州大肆攻城略地;各种创新业种业态极度丰富地呈现在人们眼前,广州已在重绘一份新的购物地图。为了巡视广州各区商圈,尤其是新崛起的商圈特色、竞争力、存在问题及未来发展方向,《信息时报·商周刊》特别开设“商圈巡礼”栏目,对广州各商圈进行深度扫描。

在羊城坊间,江南西路有“河南的北京路”美称,而今这个商圈将有大动作。日前,记者获悉,海珠区江南西人防工程二期将于9月份正式动工,在一期工程全长500米的基础上,再延伸330米至宝岗大道,江南新地商业街将连通地铁江南西站和广百新一城。二期工程完成后,江南西商圈将以江南大道为中轴,向南辐射至达标国际广场、向西至工业大道,构建将成为地上、地下多层的立体式商业步行街,同时也构建起海珠区最大的商圈。

江南西可否效仿北京路、上下九,成为广州的第三条步行街?有关专家指出,江南西商业街改造成立体式商业街的条件基本成熟,但商圈内缺乏足够的商业网点、人口多以居住型为主,缺乏文化、娱乐及旅游点是商圈发展的制约因素。接下来是解决交通及人车分流问题、“住改商”和停车场配套、以及培育整条街鲜明浓厚的商业气氛,循序渐进。

江南西商圈以江南西路、江南大道、宝业路、宝岗大道等为主干,以地铁2号线和8号线为依托。据不完全统计,江南西路两旁现有店铺200多家,商业建筑总面积约13.6万平方米,辐射区域广达2~3平方公里,汇聚了广百新一城、摩登百货海购店、江南新地、丽日广场、万国商业广场、信和广场、保华广场、家乐福、国美电器、婚纱一条街等多个重要网点,已形成浓厚的商业氛围和服务配套设施。江南西已先后国家商务部等部门授予获得了第一批“全国购物放心一条街”、“全国维权打假消费者满意一条街”、“全国商业示范社区”等荣誉称号。

“想买平靓正,请到江南西”,在许多年轻人的印象中,江南西一直是许多年轻潮流连锁品牌常年开设特价折扣店的聚集地,少则七八折,多则三折。而广州各家专卖店的货尾都会集中于此,有点类似上下九路步行街,“5元、10元一件T恤衫”随街叫卖,“全场一折起”的招牌随处可见,较为大众的基本款号码、颜色也齐全,不追求当季新款的话,是很实惠的选择。

随着万国广场以时尚运动工厂店形式进驻江南西商圈,耐克、阿迪达斯等主流运动品牌以工厂折扣店形式存在,江南西商圈特价折扣店的聚集地也拔高了一个档次。不仅吸引了海珠区居民前往日常消费,更吸引了大批珠三角的消费者节假日过来扫货,打破了以往区域消费中心的格局。

近年来,江南西的定位逐渐从折扣集中地向年轻潮流地转变。尤其是2006年摩登百货成功进驻海珠购物中心,实行以名牌为主导,各类商品组合配套发展的经营策略,形成了个性鲜明的经营风格;2007年1月,“广百新一城”以一站式shoppingmall形式在宝岗大道与宝业路交会处正式开业,针对此区的年轻消费群组织商户构成,除了大量的年轻服饰品牌,五楼的机动游戏中心与六楼的UME国际影城形象店,对传统江南西商圈起到积极的提升和带动作用。

2009年4月29日,江南西路地下商城——江南新地正式营业,也给江南西商圈带来新一轮发展机遇。至此,依托地铁2号线和8号线,一个以江南西路、江南大道、宝岗大道等为主干,辐射区域广达3平方公里的江南西商圈已经形成,也是海珠区发展最早、最成熟、规模最大的商业旺地。

北京的王府井、武汉的汉正街、香港的通菜街、美国的第五大道等相当多的著名商业街长度大约在600米左右、宽度20米至30米。“太短和太窄不易形成商业氛围,太长、太宽会让消费者体力耗费过大,从而抑制观赏购物的欲望。”广百新一城总经理詹俊良表示,开发建设立体式商业步行街,道路交通是首要条件。江南西路全长850米,宽约20米,两旁有紫金大街、紫丹大街、紫龙大街等9条支街,外围有工业大道、宝岗大道、江南大道等纵向主干道,以及宝业路、南田路、昌岗路等横向道路,地铁2号线、8号线以及30多路公交线路途经此地,交通方便程度完全可以满足步行需求。

除了交通便利外,江南新地策划部梁耀威表示,随着多个高档楼盘进驻,江南西一带已形成浓厚的生活气氛,海珠区也逐步从工业区向住宅区转变,商圈内人口规模和结构发生明显变化,越来越多的外来白领和中产阶层在此聚集,区内消费力已有很大的提升。这些都迫切需要有一个强大的江南西商圈来支撑。再加上由人防工程变身地下商城江南新地,地上与地下联动形成立体式商业街已现雏形,而对于年轻人,与地铁连通的地下商城是最习惯的潮流逛法,日本的地下商城因不受日晒雨淋,加上商铺密集,货品更新快,人流甚至远远旺过地上商城。

万国广场推广部主管谢旭东则表示,江南西商圈要建成与北京路、上下九、天河商圈形成四分天下局面,必须通过整合商圈内的商业资源,要在有序竞争中相互配合,尤其是在促销、对外宣传、外部商业景观设计等方面遥相呼应,使商业热点活动此起彼落,提升商圈影响力。

对于江南西地下将开挖与宝岗大道连接建设立体商业街,记者向江南西路不少商户了解到,尽管开挖会封路带来短期影响,但从长远考虑,他们还是很支持的。在江南新地经营时尚女装的李小姐表示,在这里消费的都是周边住的固定客群,立体商业街建成后,购物休闲会更方便。一些商户还表示,“希望商业街尽快完善,为海珠区营商环境带来更旺盛的生命活力”。

                                                                                                                                     来源:信息时报

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