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宜家成立新公司开发商业地产

2011-06-15 点击:

有消息说,宜家(中国)进行了人事调整。曾任宜家中国区财务经理兼共享服务中心经理的丁晖,出任英特宜家购物中心中国董事总经理。最为重要的是,这家新成立的公司专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发,可见,卖家居用品的宜家正在转型。

专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发,这会是个什么概念?从一些零碎的新闻报道看,宜家正在吃地。去年,英特宜家以7.9亿元的竞拍底价,拍下了北京大兴区西红门商业综合区二期项目用地,该地块规划建筑面积30.4万平方米。“找地是我们在中国开店的最大挑战。宜家中国区副总裁吉丽安曾这样对媒体说。据说,宜家新开的店面,不仅会卖宜家家居产品,他们还会贩卖别人的东西,比如同样来自瑞典的国际时装品牌H&M

这是一个信号,商业地产已诱发了外资的大举进入。据商务部统计,5月完成备案的外商投资房地产企业52家,过去三个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案;国家统计局数据显示,20111-4月,我国房企利用外资222亿元,大幅增长达62.3%,仅4月利用外资金额就达78亿元,同比大增107.34%。同时,在楼市调控陷入僵持的敏感阶段,遭遇银行借款收紧和销售下滑的开发商们求钱若渴,外资则看到了机会。据世邦魏理仕的一份报告显示,二三线城市已经越来越多地出现在宜家、迪卡侬等大型零售商的最新扩张计划之中。像天津、重庆、济南等二线城市中商业地产开发逐渐趋热。

曾记得在上世纪80年代中后期的日元大幅升值周期中,日本商业物业大幅升值,东京地区商业物业地价最高年涨幅达到60%。未来几年,人民币仍将处于升值周期,由于资金面充裕及整体经济景气,商业地产作为抗通胀相对稳定的投资领域,或将进一步受益。这也许就是外资涌入中国商业地产领域的原因之一。只是,月满则亏,凡事过于热门,并不是太好的兆示。

                                                                      来源:每日商报

 

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