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新项目接连开建 武汉新商圈日益崛起

2015-03-20 点击:

随着市民消费诉求的不断升级,整个武汉商圈的格局都在不断裂变,老商圈扩容升级,新商圈不断涌现,新兴业态蓬勃发展,新的行业洗牌已经展开。

一个购物达人的消费年轮

“上大学时,总爱约着同学一起去新民众乐园逛街,可工作后好久没去了,现在基本都是逛国广(武汉国际广场)。”一直被朋友圈公认为时尚白领的宋小姐,是土生土长的汉口人。80后的她,在2000年左右是新民众乐园的铁杆粉丝,2003年后转战世贸广场、庄胜崇光(SOGO)、大洋百货,现在对国广情有独钟。

“读书那时,武汉还得那多商场,而且学生伢们也消费不起商场,所以一般就是去当时最潮最牛的新民众乐园。”宋小姐笑着说,后来上班了,武汉的商场也逐渐多了起来。虽然那时收入依然有限,但是感觉民众的衣服已经不适合当时的年纪和出入的场合了,所以就转战世贸、SOGO、大洋百货这种比较年轻化的商场,东西时尚一点,价格也比较容易接受。武广就当时而言还是消费高一点的商场,不会总买,偶尔吧。

如今为何钟情国广?宋小姐:“国广的迷人之处在于它的唯一性。在武汉,很多品牌只有国广才有。而且国广里面吃喝玩乐样样都有,经常跟闺蜜一起逛累了,就到楼上去喝杯咖啡,看一下小伢们溜冰,然后吃个饭,看场电影,感觉蛮好。”

宋小姐的购物年轮,折射出近年来,武汉商业运营项目的变化和消费者消费诉求的嬗变。

新商圈崛起 老商圈扩围

21世纪初,武汉商圈屈指可数:汉口的江汉路步行街商圈、汉正街商圈、武广商圈,汉阳的钟家村商圈,武昌的司门口商圈、中南商圈。

十多年间,随着城市的发展和轨道交通的成熟,武汉商业版图越绘越大,布局向多商圈、多中心的方向晋级,呈现出遍地开花的繁华景象:汉口菱角湖商圈、汉阳王家墩商圈、武昌徐东商圈、楚河汉街商圈、街道口商圈、光谷商圈等新商圈迅速崛起。

有资料显示,未来几年,武汉还将有多个规模在3万平米以上的优质商场落成使用。与此同时,四新、杨春湖、后湖等区域也正在形成新的商圈。

老商圈扩围,则以武广商圈为最。武广商圈在武汉形成较早,已有40多年的历史,与有着300多年历史的汉正街商圈“就商业论商业”不同,它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文化、娱乐及交通等生活空间融为一体,目前已发展得相当成熟,是武汉最繁华的商圈之一。武广商圈由2000年初的世贸、武广、SOGO三家商业项目为核心,沿解放大道发展至今,区域内已汇聚了万松园国际精品商业街、国广、武广、世贸、SOGO、新世界中心等众多高品质商业项目。

纯购物变一站式体验购物

“以前逛街都是纯购物,一般吃饭就靠顺便买点小吃、洋快餐解决。或者买完东西后再转战其他地方吃饭、娱乐,好在以前交通没那么堵。”宋小姐回忆当年购物的情形时感慨,现在去哪儿哪儿堵,停车位也不好找,所以到了一个地方就不愿意挪窝了。

实际上,现在的商场里已是吃喝玩乐应有尽有。从商业街到购物百货,再到一站式体验购物的商业综合体,武汉的新兴商业项目都更加注重复合性和丰富性,顺应了消费者体验式购物的消费习惯。例如2011年开业的楚河汉街,在业态规划上,商业占51%、餐饮占38%、休闲娱乐占11%,且主打文化牌,汉秀、万达电影乐园、杜莎夫人蜡像馆,都是其特色文化项目。汉街的客流量保持在每天7-8万人次。

目前武汉红火的商圈,大多采用的是一站式体验购物的商业模式。一方面,人们的消费诉求不断升级;另一方面,近年来线上购物兴起,传统的单一购物模式已经不能满足市民需求。

武汉更需要与城市发展相匹配、与各片区购买力和居民消费习惯相吻合的商圈。要保证商圈的发展后劲,就应合理布局,科学谋划,各商圈要定位准确,功能和布局走差异化之路。

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