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武汉古田商业齐聚 项目“有看头”

2014-07-08 点击:

目前,中心城区的开发土地越来越少,加上投资环境的改善、交通设施的发展、口老工业基地的改造建设以及王家墩CBD的正式启动,古田版块的崛起,口区已俏然成为房地产市场发展的新区域。关于市政规划的倾斜,口的置业和投资价值应该来说将会进一步得到显现。

据统计,口一季度供地9宗,占全市供应土地总和31%;其次是汉阳的沌口跟四新供地6宗,占比21%;紧接着江夏区以4宗地块,占比15%排第三,青山区出让3宗地块,东西湖区、东湖新技术开发区、黄陂区分别出让2宗地块;后湖、白沙洲、汉南分别出让1宗地块。

口以前就是老汉口的宿舍区,而今是城市二环中心片,月湖一带更成为武汉最新的高端住宅区。

月湖连接汉阳和口,在武汉因拍得精武路地王而一炮而红的越秀地产旗下星汇云锦。

融侨地产旗下融侨城。

中维地产月湖琴声等楼盘拔地而起。

临江位于古田四路的广电地产广电兰亭荣荟。

位于解放大道宗关的保利地产的保利香槟国际。

在华中地区商业地产运作相当成熟南国置业集团南国大武汉SOHO。

南国大武汉三期西汇广场。

解放大道1号线太平洋站的房集团房翰林珑城。

招商集团在古田二路拿了块地准备用于商业开发。

华润置地华润悦府等品牌开发商开发的楼盘项目。

品牌开发商大规模的进驻,加快了口片区楼市的发展,而伴随着土地出让的热度,其中口区的古田片在未来竞争将更激烈。

古田老工业区已纳入全国新一轮老工业基地搬迁改造示范区。在今年的zf报告中,古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。据悉,目前近百家化工企业已经搬出迁出,腾出了可观的供开发空间。

根据规划,今年古田片区主要拆迁地区包括江家墩、第一聋哑学校片、宗关铁桥片、内燃机宿舍片、红星村、东风村、易家墩村、舵落口村、长丰村、建荣村等。

古田作为汉口中心城区少有的尚待开发的片区。目前该区域是湖北省唯一的国家电子商务示范基地,也是十届园博会主会场,再加上武汉市重点推进的张公堤城市森林公园和汉江公园建设,已吸引了一批大项目落户。宜家、红星美凯龙、凯德商用及招商地产等多家知名企业的进驻更加快了此片区的转型升级。

汉江湾生态新城核心区被称为“古田之心”,在解放大道、古田二路交会地段形成古田生态滨水新区,沿南北向垂直汉江建成一条商业主轴线;东西向是由文化娱乐等服务设施组成的公共建筑轴线,打造沿江居住、政务、两大生态示范社区片区以及沿江两大文化特色片区。另外,“汉江湾”快速路长丰大道以全程高架连接两条环线,并与城际高速直接对接,成为汉口西部出城最快的区域。作为武汉西部城市副中心,汉江湾将与杨春湖、鲁巷、四新共同构成武汉城市副中心的四极。

古田作为汉口中心城区少有的尚待开发的片区。目前该区域是湖北省唯一的国家电子商务示范基地,也是十届园博会主会场,再加上武汉市重点推进的张公堤城市森林公园和汉江公园建设,已吸引了一批大项目落户。宜家、红星美凯龙、凯德商用及招商地产等多家知名企业的进驻更加快了此片区的转型升级。

主体建筑外形类似于一条“鱼”的形状 圈点部份为今年开业家居馆主体。武汉英特宜家购物中心选址口额头湾,总面积172000平方米,配套5000个停车位,有6个旗舰商户——宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影院、迪卡侬和KTV。其中餐饮部分25000平方米,预期有近100家餐饮企业入驻。

宜家将于8月开业。武汉英特宜家购物中心选址定位于武汉市口区额头湾,外观形如一条“鱼”,占地约30万平方米,其中,商业面积约为20万平方米,与一个“销品茂”相当。辐射约830万当地居民,将全力打造都市新地标;周围交通方便,与地铁轻轨直接相连,并将为顾客提供超过5,000 个停车位。

该购物中心集百货、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院及家居等全方位消费功能为一体,为三层封闭式一体化建筑,涵盖包括宜家家居(IKEA)在内的300个国内外知名品牌,包括H&M、ZARA等时尚品牌。其中,主力店“宜家家居”面积达4.6万平方米,家居用品种类达到9000多种。建成后将成为口最有标识性的家具广场。并且也将集购物、娱乐为一体的大型商业综合体。辐射周边,带动口三环附近的经济。

“古田凯德广场”位于武汉市古田二路与解放大道交汇处,为新加坡凯德商用投资28亿元人民币在武汉的商业地产,建设30万平方米集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业综合体,该项目也将成为古田腹地中第一个大型商业娱乐综合性项目。此地块土拍引起了不小的轰动,该地块东起古田二路,西南至规划路,北抵解放大道,用地面积105亩。

 

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