第一太平戴维斯18日发布的房地产三季度市场报告预计，北京四季度房价降幅将明显加大，全年新房成交量或不足10万套。此外，北京等一线城市的商业地产的火爆程度或将持续。

报告称，三季度北京新房住宅市场供给量为251万平方米，环比减少27.4%，同比减少6.6%;成交量为228.3万平方米，环比减少1.0%，同比减少17.7%。同时，三季度高端别墅仅一个新项目入市，销售均价在连续8个季度上涨后，回落至41566元，季度环比下降2.1%。

第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示，部分在2010年以高于15000元/平方米取得土地使用权的住宅项目，预计今年年底至2012年上半年进入预售市场，但基于目前的市场状况，售价不会太高。

此外，截至三季度末，北京甲级写字楼平均租金环比上涨7.9%，月租金达258.7元/平方米，同比上涨42.5%。

                                                                                                      来源：中国证券报