新商场迟迟难开业 商业地产发展需寻找出路

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前几年深受开发商和投资者青睐的商业地产，目前似乎步入困境。今年二季度广州主要优质购物中心首层平均租金水平为每平方米每月652.4元，环比跌0.4%;面对竞争压力，购物中心租金立场有所软化，并不断优化品牌组合增加体验店铺占比。

定位和业态规划 商业地产这些才最重要的

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定位在商业地产中，属于看不见的东西，看得见的是物业条件和招商行为。许多开发商往往一开始就急于紧抓看得见的而忽视看不见的，这也是很多项目缺乏灵魂，导致失败的原因。

土地市场持续火爆 二线地王最多

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全国超七成的省份土地收入在增长，其中浙江、安徽、海南、广东增幅较大。

夏季儿童主题展层出不穷 儿童业态提档升级

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夏季一般都是商场的销售淡季，但今夏，武汉多家购物中心先后扩建儿童乐园，并对商业体内的儿童主题展、儿童系列活动进行提档升级，刷新了淡季的客流和销售。对儿童业态的增加和投入成为商场、购物中心的“标配”，更代表了未来的发展趋势和潜力。

长沙购物中心尝试“+休闲”转型

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休闲游乐风盛行的当下，传统百货业继续推动转型尝试，除“触网”O2O外，部分综合体内则在盛夏开始尝试“凉爽”、“运动”各类转型，有的开始在服装店内开辟咖啡休闲专区，一股“+休闲风”正在盛起。

土地市场“三高”常态化 监管层严控“地王”现象

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央企制造“地王”的现象已经引起业内以及监管层的关注。为了平稳热点城市土地市场走势，财政部、国资委等央企主管部门已经对部分央企进行约谈，约谈的主要目的就是央企不能再制造“地王”。