上海购物中心2015年经营情况分析

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上海市2015年开业购物中心148家，较2014年净增19家，建筑面积逾1600万平方米。面对迅猛的数量增长和容量扩充，各购物中心企业经营压力不减，增幅趋窄，根据10年来统计数据排比，去年购物中心营业总收入首次呈现个位数增长。据统

儿童业态购物中心占比15% 给购物中心带来大量客流

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国家全面放开二胎后，儿童消费未来带来的巨大经济回报会令更多的商家垂涎三尺。购物中心的儿童业态配比正由过去单一的儿童零售为主向教育、拓展、游乐、餐饮、摄影等业态领域扩展，类型趋于多元化。 儿童业态炙手可热

购物中心泛滥 竞争已显疲态

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一面是大型购物中心陷入招商难困境，开业数月仍未能满铺;一面是社区O2O商业一路高歌猛进，频繁在大型社区攻城略地。作为一种崭新的商业模式，在实体商业表现相对疲软的当下，社区O2O商业却成为商业市场的一大亮点，发展迅猛。

商业地产库存仍严重

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上周五，国家统计局公布了一季度经济数据，其中房地产的相关数据令人眼前一亮。一季度，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%，增速比上年全年加快5.2个百分点。2009年以来，房地产投资增速一直在下降，一季度可能是投

社交化是购物中心致胜法宝

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受电商冲击以及店面租金成本、员工薪资上涨等压力，百货业的盈利情况大不如前。正如王府井董事长刘冰在2013年股东大会上所说，传统零售业正面临前所未有的冲击，转型迫在眉睫。从2014年开始，这样一股被百货业称作邪风的趋

社区商业正成为地产公司新金山

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这两年，社区商业的步伐早已超越了房地产自身的疆界。社区商业正在成为人流聚集地、物流聚集地、资金挖掘地，商业地产不靠租金的盈利模式或许将首先在社区商业实现。 全国各大城市共有数以万计的社区，全国500户以上的社